財(cái)務(wù)報(bào)表上年和下年的增減差額怎么算? 資產(chǎn)負(fù)債表的是年末數(shù)-年初數(shù),網(wǎng)站haohaoyun.com即為增減差額。利潤(rùn)表的項(xiàng)目是發(fā)生額的比較,按利潤(rùn)表的項(xiàng)目金額減上一年度的利潤(rùn)表的項(xiàng)目金額。正數(shù)差為增,負(fù)數(shù)差為減。 家庭負(fù)債率多少正常? 30%以下,有些家庭會(huì)因買(mǎi)房、購(gòu)車(chē)、子女教育、醫(yī)療治療等入不付出而舉債,這也屬正常。但一定要量入為出,家庭負(fù)債率最好在30%以下。 家庭負(fù)債多少才合適? 關(guān)于家庭的資產(chǎn)與負(fù)債這個(gè)話題,通常大家會(huì)存在一個(gè)誤解,就是用負(fù)債/資產(chǎn)去計(jì)算一個(gè)資產(chǎn)負(fù)債率,而這其實(shí)是不合理的。網(wǎng)站haohaoyun.com 舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子大家就明白了。只要買(mǎi)了房,隨便一棟房子的總價(jià)格都在百萬(wàn)以上,對(duì)應(yīng)房貸的數(shù)額起碼也得大幾十萬(wàn)。 不論我們以房貸/流動(dòng)資產(chǎn)和房貸/總資產(chǎn)的方式來(lái)界定負(fù)債率,都會(huì)顯得十分恐怖。而以嚴(yán)格的資產(chǎn)負(fù)債表方式看待的話,兩邊平衡的原則對(duì)我們的生活又沒(méi)有多少指導(dǎo)意義。 而且,像房產(chǎn)/房貸一類的不動(dòng)產(chǎn)與長(zhǎng)期負(fù)債,其總額對(duì)日常生活的影響很有限,除了極端情況,并不要求你一定要將其解決。反而是每個(gè)月房貸還多少,原文haohaoyun.com對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)更值得關(guān)心。 比如一個(gè)月掙一萬(wàn)塊,房貸去掉一半,生活開(kāi)支再干掉三千,剩余的錢(qián)投資也好,應(yīng)急儲(chǔ)備也罷,都需要量入為出地去考慮。這些固定開(kāi)支多了,別的地方自然要節(jié)約一點(diǎn)。而房貸總額多少,房子總價(jià)值多少,于日常生活反而不太要緊,反正也太可能把房子賣(mài)了一口氣搞定貸款。 所以,《好好孕》我認(rèn)為更合理地看待家庭負(fù)債的方式,是以現(xiàn)金流量表的思維開(kāi)始,關(guān)注還債對(duì)現(xiàn)金流的影響。通俗地講,就是每個(gè)月需要還多少錢(qián),才更影響你能花多少錢(qián)。 原因也很簡(jiǎn)單,我們絕大部分人都是有工作有事業(yè)的,在以后的日子里還會(huì)產(chǎn)生收入,因此只要收入能覆蓋支出+還債,理論上就能運(yùn)作下去。 通常來(lái)說(shuō),一個(gè)比較合理的比例是每月還債的金額控制在月收入的1/3左右。注意是還債,推薦http://beachsiam.com/包括房貸、車(chē)貸、借別人的錢(qián)分批還等債務(wù),不要把日常開(kāi)支混進(jìn)去。 這樣一來(lái)是壓力不太大,心理上承受起來(lái)比較容易;二來(lái)萬(wàn)一出現(xiàn)收入下降或者臨時(shí)需要用錢(qián)等情況時(shí),周轉(zhuǎn)的空間會(huì)更大一點(diǎn),畢竟節(jié)衣縮食擠出點(diǎn)錢(qián)可以想想辦法,但房貸和信用卡還款日可是真的會(huì)逼死人的。 具體到這位朋友的情況,就請(qǐng)把還貸和日常支出的部分單獨(dú)拿出來(lái)衡量。以現(xiàn)在的數(shù)據(jù)來(lái)看,還處于比較健康的階段。 另外,提前還貸在貶值預(yù)期下肯定是不劃算的。不談什么復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,就看十年前的每月還2k和現(xiàn)在的每月還2k有什么區(qū)別,你肯定知道根本不是一回事兒。 利潤(rùn)表差一分錢(qián)怎么算? 資產(chǎn)負(fù)債表相差一分錢(qián)的處理方法是必須查找到出錯(cuò)的原因,版權(quán)http://beachsiam.com/然后進(jìn)行改正:/n1、資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)總賬會(huì)計(jì)科目的月末余額直接填列的。/n 2、如果總帳月末各科目余額與明細(xì)帳月末余額核對(duì)相符的話,你應(yīng)該檢查一下資產(chǎn)負(fù)債表是否存在: /n (1)是否有計(jì)算錯(cuò)誤 /n (2)按總賬科目余額填列時(shí),是否有抄寫(xiě)錯(cuò)誤。 /n3、如果總帳月末各科目余額與明細(xì)帳月末余額核對(duì)不相符的話,你再檢查一下總帳和各明細(xì)帳是否存在: /n (1)檢查記帳時(shí),金額是否有多寫(xiě)或少寫(xiě)現(xiàn)象。 /n(2)檢查月末結(jié)賬時(shí),本月借方、貸方發(fā)生額及余額是否有計(jì)算錯(cuò)誤。 中房報(bào)給銀行算了一筆賬:非常期非常策,樓市利率下調(diào)更劃算 存量房貸利率下調(diào)的呼聲愈演愈烈,近日外媒的一篇小作文更是把這個(gè)話題推上了風(fēng)口浪尖! 有救了?中房報(bào)9月7日文章表示,非常時(shí)期當(dāng)用非常之策,樓市利率政策還可作為。存貸款利差下降了,銀行盈利也降了一些,但資產(chǎn)負(fù)債表是改善的,不良貸款是減少的。 最近我也聽(tīng)到一些消息,正考慮降低存量住房貸款利率,預(yù)計(jì)會(huì)下調(diào)80個(gè)基點(diǎn)。以100萬(wàn)貸款本金30年等額本息按揭計(jì)算,來(lái)自haohaoyun.com月供大約可減少480元!我們能等到嗎? |
通過(guò)鍵盤(pán)前后鍵←→可實(shí)現(xiàn)翻頁(yè)閱讀
|
文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸屬原作者,未注明作者均因傳閱太多無(wú)從查證。本站為公益性非盈利網(wǎng)站,在本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體稿件是為傳播更多的信息,此類稿件不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)。如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權(quán)、名益權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)盡快與我們聯(lián)系,我們將第一時(shí)間處理!
|