本文目錄一覽：公積金如何沖抵月供？答案是: 1.利用住房公積金貸款購買房子，《公積金沖抵貸款本金，公積金、公積金貸款！》帶著自己身份證戶口本原件及復(fù)印件到政務(wù)大廳公積金服務(wù)窗口辦理用住房公積金賬戶余額抵沖月供手續(xù)。 2.商業(yè)銀行貸款購買房子，也可以用公積金賬戶余額抵沖月供，每月按時自動償還銀行房貸。 公積金余額可以沖抵貸款嗎？公積金余額可以沖抵房貸，但是不可以沖抵其他的貸款。用戶只要辦理了公積金對沖業(yè)務(wù)，那么公積金的余額就會被用來歸還房貸。至于其他的貸款，用戶必須用現(xiàn)金還款，至于公積金賬戶內(nèi)的余額，不可以用于歸還非房貸類的貸款。網(wǎng)站http://beachsiam.com/ 公積金沖本金,是減少月供合適,還是縮短年限...1. 等額本金首月月供3263.89，然后逐月減少5.21，利息共計33.8萬；如果按等額本息還款，月供2533.43，利息共計41.2萬
2。按剩余貸款本金和剩余貸款時間重新計算。提前還10萬，減少月供方式，來自http://beachsiam.com/利息共計27.5萬。按縮短年限方式，利息共計22.6萬 如果提前還20萬，按縮短年限方式，利息共計14萬；按減少月供方式，利息共計21.2萬 3。參見1，2的回答 最后，幫人幫到底，送佛到西天。根據(jù)你的問題，估計希望利息支出盡量少。〖公積金沖抵貸款本金，公積金、公積金貸款！〗這樣的話，如果能承擔(dān)等額本金初期的月供，更好的方式是縮短貸款年限，選等額本息方式。比如說按20年等額本息方式，月供是3163.25，比30年等額本金方式開始的月供要低。這樣，全部利息共計25.9萬。如果同樣兩年后提前還款10萬，按減少月供方式，利息共計21.3萬；按縮短年限方式，版權(quán)haohaoyun.com利息共計16萬。都比30年等額本金方式要強(qiáng)。 你還可以看看我的博客中有詳細(xì)案例分析。 公積金貸款沖抵本金還是縮短年限？公積金提前部分還款之后可以申請縮短年限，也可以申請減少月供的，還款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇，不過目前很多地方是不允許減少年限的，所以還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)則來選擇。 采用自由還款方式的借款人提前償還部分款項后，最低還款額將保持不變;但由于借款人提前償還部分款項，貸款本金總額減少，相應(yīng)產(chǎn)生的利息總額也會減少。推薦haohaoyun.com具體減少的數(shù)額視剩余本金、貸款利率和貸款年限等情況而定。 公積金貸款提前還一部分或者是提前還清，都是需要預(yù)約的，預(yù)約成功之后才能還款，可以直接去放款銀行的柜臺咨詢相關(guān)的流程。公積金提前還一部分錢，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。 公積金貸款買房，到底要不要提前還貸？ 我們單位不少同事都是用公積金貸款買的房子，大家普遍都是貸款五六十萬左右，貸款時長十五年到二十年，每個月還款三千多到四千多。 這樣買房除了首付，基本沒啥經(jīng)濟(jì)壓力，因為每個月兩口子的公積金沖減還貸就夠了。比如說王軍，他們貸款六十萬，二十年還清，每個月還款三千多，他和媳婦每個月雙邊公積金差不多四千多，扣完房貸還有結(jié)余。 前幾年存款利息高，大家都是把手里的余錢存銀行掙利息，這不銀行利息越來越低了嘛，有的人手里有幾十萬現(xiàn)金，說明haohaoyun.com就在想要不要一次把剩余的房貸還清。 最近幾天在辦公室討論這個事的人挺多，但是又都不太確定。你們覺得是提前還了好還是繼續(xù)每個月公積金沖減好呢？ #夏日生活打卡季# |
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