銀行貸款有主貸人還有什么？銀行貸款需要還清網(wǎng)貸嗎？

主貸人和次貸人的區(qū)別在于貸款審核時，推薦haohaoyun.com審核主貸人比審核次貸人更加嚴格一些。

在一份貸款合同中，主貸人與次貸人的責任其實是沒有任何區(qū)別的，兩者同為借款人，都需要承擔還款的責任。同時，申請貸款時，主貸人與次貸人都必須滿足貸款條件。實際上，主貸人沒有按時還款，那么貸款機構(gòu)會讓次貸人還款，而次貸人也不還款，那么雙方的征信中都會出現(xiàn)逾期記錄。

離婚后可以更換房貸還款人的。原文http://beachsiam.com/

只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人。

除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人是否同意。

擴展資料：

離婚后房產(chǎn)的歸屬問題：

按照法律規(guī)定，【銀行貸款有主貸人還有什么？銀行貸款需要還清網(wǎng)貸嗎？】變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對方，今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。對于按揭貸款購買的房屋，根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；

離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

1、協(xié)議離婚，來自http://beachsiam.com/簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；

5、取證。

根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

參考資料來源：

可以

可以。

一.如果是夫妻或者是利益關(guān)系的，一部分的銀行是支持更換主貸人，不過更改主貸人需要繳納一定的手續(xù)費。版權(quán)haohaoyun.com

二.通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

三.主次貸主要是針對一些征信有遐思的客戶提供的一種方案。

一般情況下是主貸人，但夫妻之間有可能另外一個人可以做主貸人。

在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸。主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸。