長沙公積金貸款最高能貸多少錢多少年_長沙買房公積金貸款、公積金組合貸款政策

2022年職工住房公積金月繳存基數(shù)最高為28700元，說明haohaoyun.com最低為1930元；

2022年度長沙市住房公積金月繳存額最高為6888元，最低為194元。

　　長沙市公積金最高繳存比例 ：

　　長沙市單位和職工住房公積金最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%

　　凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。

28700元

根據(jù)長沙市統(tǒng)計局公布的“2021年長沙市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資114805元”計算,2021年度長沙市城鎮(zhèn)職工月平均工資為9567元。以此確定2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)最高為28700元、最低為1930元。

判斷住房公積金貸款能貸多少需要分以下三種情況：

1、是余額的10至20倍

公積金貸款額度與客戶公積金賬戶余額有關(guān)，來自http://beachsiam.com/一般情況下是客戶公積金賬戶余額的10至20倍，比如說客戶有4萬的公積金，那么就可以申請40萬至80萬的公積金貸款，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金公布的計算標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2、看自己的繳存基數(shù)

有些地區(qū)的公積金中心會規(guī)定客戶公積金貸款的月還款額不得超過其繳存基數(shù)的一半，比如說客戶公積金繳存基數(shù)是5000/月，那么申請公積金貸款以后，月還款額不得超過2500，這個條件也會影響到公積金貸款額度。〖好好孕〗

3、不得超過最高額度限制

各個地區(qū)在公積金貸款額度上面都做了一些限制，比如說長沙公積金最高可貸額度是70萬，客戶申請的公積金貸款不得超過這個限制，具體客戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，確定當(dāng)?shù)氐南拗剖嵌嗌佟?/p>

公積金貸款額度目前有四種計算方法：

1、按還款能力

公積金貸款額度如果按照還款能力來計算，那么：

單人可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限，大部分情況下公積金中心會要求還貸能力系數(shù)為0.4，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。【長沙公積金貸款最高能貸多少錢多少年_長沙買房公積金貸款、公積金組合貸款政策】

舉例來說，個人月工資為5000元無欠款，公積金單邊繳納比例5%，每月實際繳存公積金500元，如果貸款30年公積金貸款額度=（5000+500）*0.4*30*12=792000（元）.

2、按房屋價格

可貸額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

首套房的貸款成數(shù)最高是0.8，二套房的貸款成數(shù)最高是0.7。

舉例來說，50萬價格的房屋，推薦http://beachsiam.com/可貸額度在35萬-40萬之間。

3、按賬戶余額

公積金可貸額度=借款人公積金賬戶余額×10-20倍（N倍數(shù)）。

如果個人月工資為5000元無欠款，公積金單邊繳納比例5%，每月實際繳存公積金500元，而大部分城市進(jìn)行公積金貸款需要連續(xù)繳納滿12個月才能申請，此時公積金賬戶至少有6000元的額度，可貸額度為6萬-12萬。

注意：選購一些現(xiàn)價房、經(jīng)濟適用房、首套房時如果不足兩萬余額可以按兩萬計算，版權(quán)haohaoyun.com那么公積金貸款額度為20萬-40萬，具體的N倍數(shù)需要看當(dāng)?shù)爻鞘械膫€貸率。

4、按當(dāng)?shù)刈罡哔J款額度

如果個人公積金賬戶余額充足、還款能力也比較強，可以直接申請當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的公積金貸款最高上限，但是不同城市的公積金中心最高上限的規(guī)定不同。

舉例來說，相比其他省會城市房價比較低的長沙公積金貸款單人最高上限是40萬，上海單人最高上限為60萬，北京單人，《長沙公積金貸款最高能貸多少錢多少年_長沙買房公積金貸款、公積金組合貸款政策》每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元。