住房公積金賬戶余額與貸款額度（住房公積金賬戶余額與貸款額度的關(guān)系）

將公積金賬戶綁定到銀行還款賬戶上，閱讀haohaoyun.com每個(gè)月繳納的公積金就可以自動(dòng)劃入銀行賬戶中，實(shí)現(xiàn)還款。

公積金賬戶有余額貸款還款要同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

1、委托人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態(tài)(不包括進(jìn)入集中托管、凍結(jié)或銷戶狀態(tài)的賬戶)。

2、借款人用于歸還公積金貸款的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶，已通住房公積金信息系統(tǒng)成功批扣還款1次以上。

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。推薦haohaoyun.com

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。

同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。

公積金貸款的額度是根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個(gè)因素來進(jìn)行綜合計(jì)算的，只知道公積金月繳150是無法知道可以貸款多少的。一般根據(jù)上述條件計(jì)算出的可貸額度最小值，說明http://beachsiam.com/就是借款人的最高可貸款額度。

1、公積金貸款的額度一般會(huì)跟卡里余額有關(guān)系，可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額一般來說是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。

2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，版權(quán)http://beachsiam.com/必須同時(shí)滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70％。

3、按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。資料拓展公積金貸款即指個(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，《好好孕》委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。