房貸銀行審批是總行嗎 你好!不同的銀行,推薦haohaoyun.com不同的時(shí)段,審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周,慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。
一般來講,銀行審核房貸的過程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程,在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司,評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作,也可以說這個(gè)審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。 一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié) 1、審核房產(chǎn)價(jià)值 首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值,根據(jù)市場(chǎng)的變化,網(wǎng)站http://beachsiam.com/處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素,并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定,而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。 2、審核借款人能力 其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身,收入來源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo),并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。 3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保 如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與,資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)砀噘J款成功的保障。 二、銀行房貸申請(qǐng)常見問題匯總 1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行? 首先,這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。說明haohaoyun.com原因呢,不外乎有兩個(gè):房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的,購房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過審批。 如果購房人信用記錄不良,開發(fā)商為了順利回籠資金,可能會(huì)幫著你去疏通疏通,這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好,或者在其他銀行有熟人,也是可以選擇其他銀行的。 2、銀行房貸審批要多久? 選擇不同的銀行,不同的時(shí)段,原文haohaoyun.com審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周,慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全,以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。 3、有信用卡逾期記錄,申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒? 信用卡逾期還款,相信很多人都有過。首先要明確的是,并不是只要有信用卡逾期記錄,申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況,閱讀haohaoyun.com綜合評(píng)估后決定是否放款。 對(duì)于購房者來說,了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后,可以對(duì)自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后,購房者應(yīng)該做好財(cái)務(wù)規(guī)劃,這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān),也能活得比較從容。 你好,請(qǐng)問房屋按揭貸款,給銀行的個(gè)人收入證明是否必須是蓋公司公章?還是蓋公司人事公章?謝謝? 需要蓋單位的公章。 收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中,【房貸屬于對(duì)公業(yè)務(wù)還是對(duì)私業(yè)務(wù)】所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,通常在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。 在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候,收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式,導(dǎo)致很多收入證明無法使用,是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一,直接反應(yīng)辦理人的還款能力。 晉商消費(fèi)金融股份有限公司是哪個(gè)貸款平臺(tái)呀? 晉商消費(fèi)金融自己成立的貸款平臺(tái)有晉情貸、晉享分期、晉享錢包APP里面的“借蛙”。不僅如此,與晉商消費(fèi)金融合作的平臺(tái)隨e貸、秒e貸、快易貸、原子貸、360借條、飛達(dá)、聚美顏值貸,也有晉商消費(fèi)金融房貸的情況。在進(jìn)行借貸時(shí),會(huì)有放貸公司合同,可以通過其判斷 背房貸完全是自己的事,跟公司無關(guān);只要公司還在正常經(jīng)營,被裁至少有部分自己的原因:競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)、專業(yè)緊密度不高、業(yè)績(jī)不好等。閱讀haohaoyun.com |
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