|
欠債抵押的房子過戶后對方能拿回嗎？ 如果夫妻離婚時房子還有銀行按揭抵押貸款尚未還清，來自http://beachsiam.com/那么夫妻協(xié)議離婚或法院判決離婚后辦理房子過戶手續(xù)就相當麻煩。麻煩的主要原因就是根據(jù)我國物權法規(guī)定對設置抵押登記的房子限制辦理過戶手續(xù)，其目的就是要保護房產(chǎn)抵押權人的利益。 司法實踐中，按揭抵押貸款的房子離婚后辦理過戶手續(xù)只有兩種途徑： 其中最為簡單的途徑就是提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記； 在當事人尚沒有能力一次性清償銀行按揭抵押貸款的情況下，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房抵押貸款合同。 只有滿足上述條件，不動產(chǎn)登記管理部門才會給予按揭抵押貸款的房子離婚過戶。 希望上述回答可以幫你解決問題。推薦haohaoyun.com 二手按揭房可以抵押給私人嗎,可不可以做公證？ 不可以。 沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權抵押給了銀行，無權對該房產(chǎn)的產(chǎn)權，經(jīng)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產(chǎn)權證明的房產(chǎn)的公證。 但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經(jīng)行公證!注意：是公證簽名，閱讀haohaoyun.com而不是那份協(xié)議。 按揭房可以做二次抵押貸款嗎？ 按揭房是可以做二次抵押貸款的。 借款人在進行房屋二次抵押貸款時，銀行對借款人的貸款房屋和其他要求比較高，通常要求進行二次抵押貸款的房屋有保值和較大的升值空間，且地理位置比較好才能夠辦理。 辦理二次抵押貸款貸款后要按銀行規(guī)定按時還款，不要逾期，逾期影響信用，以致影響借款人以后的金融借貸事務和信用卡的申請。 銀行貸款車，二次抵押，來自haohaoyun.com然后轉(zhuǎn)押給別人，違法... 買完房子還沒有還完貸款能再貸款。可以在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。
按揭房再貸款的情況： 一、貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途所需基礎資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式： 1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動； 2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。 貸款對象： 借款人擁有一套處于還款期的房屋，【好好孕】無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 貸款限額： 1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。 貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 步驟： 1、客戶提供資料 2、評估房產(chǎn) 3、銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 4、贖樓并解押 5、抵押登記 6、重新開始還款 處在按揭中的人，要“量力而行切勿盲從”。『按揭房轉(zhuǎn)抵押房麻煩嗎?有危險嗎_房產(chǎn)抵押銀行 貨款 逾期 起訴 擔保人』一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業(yè)務后，房貸人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業(yè)務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。 轉(zhuǎn)按揭有好處： 但是轉(zhuǎn)按揭有缺點：1耗費時間精力去申請，2支付按揭費，3支付評估費（可能存在），4支付擔保費，5墊資費（通常來說轉(zhuǎn)按揭支付墊資費或者擔保費二選一即可） 轉(zhuǎn)按揭，其實最大的問題還是法理，以前這種轉(zhuǎn)按揭只能是申請抵押貸款，經(jīng)營貸。如何讓現(xiàn)在轉(zhuǎn)按揭可以申請房貸，這個是比較怪異的，當然政策說可以，那就不需要考慮合理性了。 最好還是直接簡單粗暴的普降，不需要借款人申請，直接降到最新的各個銀行首套房貸利率。說明haohaoyun.com |
|
通過鍵盤前后鍵←→可實現(xiàn)翻頁閱讀
|
|
文章來源網(wǎng)絡，版權歸屬原作者，未注明作者均因傳閱太多無從查證。本站為公益性非盈利網(wǎng)站，在本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體稿件是為傳播更多的信息，此類稿件不代表本網(wǎng)觀點。如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權、名益權等問題，請盡快與我們聯(lián)系，我們將第一時間處理！
|
行業(yè)新聞
頻道
