公積金償還商業(yè)貸款是什么意思？公積金貸款+商業(yè)貸款？

公積金是可以月沖還款商業(yè)貸款的。版權haohaoyun.com

公積金月沖是指銀行每月固定時間自動從貸款人的公積金賬戶中扣除一部分資金用來償還房貸月供。

貸款人在申請住房貸款之后，可以攜帶相關的證件前往當?shù)氐墓e金管理中心，辦理公積金月沖服務。

公積金連續(xù)繳納滿6個月，并且公積金賬戶余額累加大于房貸月還款的12倍以上才可以辦理公積金月沖服務。在公積金月沖服務沒有正式生效之前，需要貸款人使用自己的資金來償還貸款。

公積金封存是可以提取里面的余額用來還商貸的。封存真正影響的是公積金貸款，當公積金處于封存的狀態(tài)時，說明公積金繳納已經(jīng)中斷了，這時候就不符合申請公積金貸款的條件，用戶是無法申請公積金貸款的。只有公積金繳費狀態(tài)正常，且在申請貸款時仍在繳費，才可以提交公積金貸款申請。推薦haohaoyun.com

另外，公積金提取還必須滿足當?shù)毓e金中心要求的其它條件。

消費貸款是不能用公積金進行還款的。

用戶辦理了消費貸款以后，即使用戶繳存了公積金，也是不可以提取公積金賬戶中的余額，用來沖還消費貸款貸款的。這是由于公積金為長期住房儲蓄，所以如果用戶辦理沖還貸業(yè)務的話，只可以用公積金賬戶中的余額來沖抵住房貸款。

而用戶申請的消費貸款只可以用自己的存款現(xiàn)金來進行歸還。

提取公積金還商貸一般在提交材料后一周左右辦理成功。 以下是提取公積金還商貸的幾種方式： （一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸 　　1．關于申請條件。【好好孕】 　?。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。 　?。?）在此基礎上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請。 　　（3）取消“申請時貸款應沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。 2．關于提取額度。〖好好孕〗 　?。?）提取額度為職工每月應還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當月應還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應資金轉(zhuǎn)賬還貸。 　?。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當月應還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）均小于當月應還貸本息額，當月不進行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。 　　3．關于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。 　　簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關系變化等原因需增加或減少申請人的，憑規(guī)定的申請材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。推薦http://beachsiam.com/ 　　住房公積金貸款本息已結清或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請。 　　4．關于受理地點。 　　在全市范圍內(nèi)，可以跨機構辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。 （二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸 　　提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原文http://beachsiam.com/原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款。 　　1．關于申請對象。 　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。 　　2．關于申請條件。 　　職工申請時應同時滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個月以上；二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個或兩個以上的申請人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請條件的；三是申請時貸款沒有逾期。 　　3．關于提取額度。 　　每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說，每個申請人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應在1萬元以上（含還貸本息）。 　　4．關于申請材料。 　?。?）申請人需要提供本人身份證原件及復印件一份以及住房公積金儲存卡； 　　（2）其他產(chǎn)權人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份； 　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。 （三）一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款 　　一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。 　　1．關于申請對象。 　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。 　　2．關于提取額度 　　提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。 　　申請人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請人應自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當場還清。 　　3．關于受理地點。 　　為進一步方便職工，當同一筆貸款涉及不同分支機構提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。 （四）按年提取還商貸 　　按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關條件的，可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。 　　1．關于申請對象。 　　《規(guī)定》擴大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請人范圍，商業(yè)性住房貸款所購買住房的其他產(chǎn)權共有人，沒有未還清的住房公積金個人貸款的，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息。 　　2．關于申請條件。 　　職工申請時應同時滿足以下條件： 　　一是沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款；二是已按借款合同還貸12個月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。 　　3．關于提取額度。 　　申請人可以每年申請?zhí)崛∫淮?，提取總額不得超過申請時的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。 　　借款人申請?zhí)崛〉那耙粋€月提前部分還款的，在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應還款金額，可根據(jù)《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測算借款人的月應還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細確定其月應還款額。具體可見《關于住房公積金歸集類業(yè)務相關問題的補充規(guī)定》（常公積金[2010]34號）。 　　4．申請材料 　?。?）申請人身份證原件及復印件一份； 　?。?）申請人住房公積金儲存卡； 　?。?）其他產(chǎn)權人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權證或購房合同原件及復印件一份； 　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份； 　?。?）于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細原件及復印件一份。 　　申請時借款人必須到場，當面授權“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權人申請的，需與借款人同時辦理。 （五）貸款還清后提取 　　貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。 　　《規(guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補息貸款還清后提取的情形。 　　1．關于申請對象及條件。 　　申請對象為“公轉(zhuǎn)商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權人及其配偶。 　　申請時沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款。 　　2．關于提取額度。 　　提取金額為申請人貸款還清當月之前（含當月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。 　　3．關于申請材料。 　?。?）申請人身份證原件及復印件一份； 　?。?）申請人住房公積金儲存卡； 　?。?）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復印件一份； 　?。?）房屋所有權證（現(xiàn)房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復印件一份； 　　（5）借款人配偶或其他產(chǎn)權人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關系證明原件及復印件一份。