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提前還貸違約金怎么算,提前還款只還本金嗎?

2024/9/23 13:49:08 來(lái)源:本站 []

房貸提前還款,網(wǎng)站haohaoyun.com各家銀行的違約金是怎么算的?

房貸提前還款所產(chǎn)生的違約金一般分為兩種形式收?。?/p>

1、違約金為數(shù)個(gè)月的利息,就拿中國(guó)銀行來(lái)說(shuō)吧,買(mǎi)房一年內(nèi)還款,需要交納三個(gè)月利息違約金,1-2年內(nèi)還款,需要交納兩個(gè)月利息的違約金,2-3年內(nèi)還款,交納一個(gè)月的利息作為違約金,至于三年以上還款的,需要以合同上的規(guī)定為準(zhǔn)

2、違約金為提前還款金額的百分之1-3,以建設(shè)銀行為例,買(mǎi)房一年內(nèi)還款,違約金額為3%,1-2年內(nèi)為2%,2-3年為1%,三年以后還款無(wú)違約金。


提前還貸違約金怎么算,提前還款只還本金嗎?(1)

工行提前還房貸違約金怎么算?

工商銀行房貸提前還款違約金怎么算:

1、房貸提前還貸,原文haohaoyun.com工行規(guī)定,對(duì)提前歸還個(gè)人住房貸款的客戶(hù)收取5‰的違約金。

2、工行的房貸想要提前還貸,在未滿(mǎn)一年時(shí)間的時(shí)候申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,需要支付貸款金額的千分之五的違約金。在貸款期滿(mǎn)一年后,申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸不需支付違約金,但是起還金額在五萬(wàn)元。

3、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

房貸提前還款的違約金是多少?

房貸提前還款的違約金不同銀行的規(guī)定不同:

1.工商銀行的房貸,若貸款時(shí)間未滿(mǎn)一年,提前還貸違約金怎么算,提前還款只還本金嗎?提前還款時(shí)收取還款金額的5%為違約金;貸款滿(mǎn)一年后不收取違約金。

2.招商銀行的房貸,若貸款時(shí)間未滿(mǎn)一年,提前還款時(shí)收取正常情況下3個(gè)月的利息為違約金;貸款滿(mǎn)一年后收取一個(gè)月的利息為違約金。

3.農(nóng)業(yè)銀行的房貸提前還款時(shí)不收取違約金。

4.中國(guó)銀行的房貸,若貸款時(shí)間未滿(mǎn)一年,提前還款時(shí)最高收取6個(gè)月的利息為違約金;貸款滿(mǎn)一年后不收取違約金。

5.建設(shè)銀行的房貸,若貸款時(shí)間未滿(mǎn)一年,提前還款時(shí)收取還款金額的3%為違約金;若滿(mǎn)一年,收取還款金額的2%為違約金;滿(mǎn)兩年,收取1%。

中國(guó)銀行房貸提前還款違約金怎么算?

1、在中國(guó)銀行貸款不滿(mǎn)一年就提前還款的,將收取最高不超過(guò)貸六個(gè)月的利息作為違約金;

2、在中國(guó)銀行貸款已經(jīng)滿(mǎn)一年的提前還款,將不收取違約金。好好孕

提前還貸違約金怎么算,提前還款只還本金嗎?(2)

女子機(jī)智應(yīng)對(duì)銀行提前還款難題,成功規(guī)避違約金
廣東佛山的李梅女士經(jīng)過(guò)多年的辛勤積累,終于攢夠了提前還清房貸的資金。她深知銀行有時(shí)會(huì)對(duì)提前還貸的客戶(hù)設(shè)置障礙,因此她提前做好了充分的準(zhǔn)備。當(dāng)她來(lái)到銀行時(shí),果然遇到了需要排隊(duì)等待和支付違約金的要求。然而,她憑借自己的法律知識(shí),巧妙地向銀行爭(zhēng)取到了立即辦理還貸手續(xù),并成功規(guī)避了違約金。
李梅女士購(gòu)買(mǎi)這套房子歷經(jīng)艱辛,當(dāng)時(shí)資金緊張,全家之力加上借款才湊夠了首付。這幾年,她精打細(xì)算,先還清了親戚們的錢(qián),現(xiàn)在終于攢夠了剩下的貸款。她帶著銀行卡來(lái)到銀行,徑直走向辦理還貸款的窗口。
為了避免后續(xù)可能的麻煩,李梅女士在銀行辦理還貸手續(xù)時(shí),偷偷打開(kāi)了攝像鏡頭,閱讀http://beachsiam.com/準(zhǔn)備記錄下整個(gè)過(guò)程。銀行柜員告訴她,提前還貸需要排隊(duì)等待,大概要兩三個(gè)月才能處理她的貸款,并且還要支付一個(gè)月的違約金。
李梅女士假裝猶豫,要求柜員給她開(kāi)個(gè)證明,證明她今天是主動(dòng)來(lái)還貸款,銀行因?yàn)榉N種原因不能給她及時(shí)辦理還貸手續(xù)。如果有一天她生意出了意外,還不上銀行的錢(qián),這張證明就能為她作證,證明她不是故意拖欠銀行的錢(qián)。
柜員意識(shí)到遇到了高手,急忙表示要和領(lǐng)導(dǎo)溝通。領(lǐng)導(dǎo)最終決定為李梅女士開(kāi)啟專(zhuān)用的特殊通道,立即辦理提前還貸手續(xù)。然而,柜員又遞給她一份申請(qǐng)表格,上面寫(xiě)著提前還貸要支付一個(gè)月的違約金。
李梅女士堅(jiān)決表示不能接受違約金。她引用《民法典》的相關(guān)條款,指出如果合同中沒(méi)有特別約定提前還款需要支付違約金,那么銀行無(wú)權(quán)單方面要求借款人支付違約金。版權(quán)http://beachsiam.com/她還告訴銀行,當(dāng)初辦理按揭時(shí),沒(méi)有人告訴她這個(gè)違約金的事情。如果銀行堅(jiān)持要收她的違約金,她會(huì)考慮向相關(guān)部門(mén)投訴,比如12376。
銀行工作人員意識(shí)到李梅女士是個(gè)行家,有備而來(lái),如果被她投訴,銀行會(huì)有大麻煩。柜員再次去找領(lǐng)導(dǎo),李梅女士不慌不急地等待他們商量完畢。
最后,工作人員回來(lái)告訴李梅女士,已經(jīng)為她順利辦理了提前還貸手續(xù),并沒(méi)有收取違約金。李梅女士大獲全勝,她收起銀行卡和結(jié)清證明,轉(zhuǎn)身離開(kāi)了銀行的大門(mén)。
從法律角度來(lái)看,銀行無(wú)權(quán)要求李梅女士支付提前還貸的違約金,因?yàn)楹贤袥](méi)有特別約定。如果銀行在簽訂合同時(shí)沒(méi)有告知李梅女士提前還款可能產(chǎn)生的違約金,那么這可能會(huì)被視為銀行未盡到告知義務(wù),從而影響到相關(guān)條款的效力。提前還貸違約金怎么算,提前還款只還本金嗎?李梅女士行使了她的維權(quán)權(quán)利,成功地向銀行爭(zhēng)取到了自己的合法權(quán)益。#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽##妙筆生花創(chuàng)作挑戰(zhàn)#

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