房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以貸多少年（抵押貸款、質(zhì)押貸款）(圖)

抵押貸款要查征信。《好好孕》一般是在向銀行申請辦理抵押審批時查詢借款人征信。例如通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄。抵押貸款的貸款條件如下：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、簽署借款合同，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，說明http://beachsiam.com/以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證抵押貸款利息怎么算

房產(chǎn)證抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準(zhǔn)利率上上浮10%~30%，

目前同期基準(zhǔn)利率為：　　

1.貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率為4.35%;　

2.貸款時間在一至五年(含五年)時，年利率為4.75%;　　

3.貸款時間在五年以上時，年利率為4.90%?！　?/p>

利息具體是多少，銀行會根據(jù)申請人的資質(zhì)來決定，如果申請人的資質(zhì)好，銀行上浮的比例會低一些;反之后高一些。

房產(chǎn)證抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，版權(quán)http://beachsiam.com/在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，【房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以貸多少年（抵押貸款、質(zhì)押貸款）(圖)】貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

抵押完成到放款約需一周左右的時間。

汽車抵押貸款，通常抵押一周左右銀行就會放款；房產(chǎn)抵押，抵押完成后，速度較快1周左右放款，慢的需要2周或更長時間。房貸放款時間長是由于多方面因素的影響，比如放款資金緊張、申請人數(shù)過多等。

只要是借款人和銀行簽訂了貸款合同，〖房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以貸多少年（抵押貸款、質(zhì)押貸款）(圖)〗辦理了抵押手續(xù)，銀行都會放款，只是放款時間快慢的問題。