本文目錄一覽:在重慶辦理公積金貸款,最高限額是多少?重慶公積金個貸最高貸款成數(shù)為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸后不超過個人最高限額的1.5倍,即60萬元。但是實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據(jù)借款人的信用等綜合因素確定。 借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件: (1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(shù)(月) (2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25 重慶公積金辦理月沖條件?住房公積金月沖的條件: 1、在市中心系統(tǒng)內(nèi)按月正常繳存公積金并辦理了公積金貸款,且貸款本息尚未還清的繳存職工。 2、借款人申請沖還貸業(yè)務時,說明http://beachsiam.com/其繳存單位、個人住房公積金應按月正常連續(xù)繳存6個月以上。 3、住房公積金賬戶余額累加大于住房公積金貸款月還款額的12倍。 4、借款人住房公積金賬戶不存在凍結(jié)、擔保等情形。 5、借款人正常還款6個月(含)以上且兩年內(nèi)無連續(xù)3次或累計6次以上的逾期。 6、擔保方式為房產(chǎn)抵押、售房單位階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔保公司階段性保證加房產(chǎn)抵押的可辦理沖還貸業(yè)務。擔保方式為自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押的,轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押后方可辦理沖還貸業(yè)務 重慶公積金和商貸買房的區(qū)別?1、貸款比例額度不同 商業(yè)貸款:第一套房首付需要至少2.5成,第二套房需要首付至少4成,第三套至少6成,《重慶公積金貸款條件 最新政策_重慶市 公積金貸款買房 首付比例 2024》其中有過2次貸款記錄且一次以上(包含一次)未結(jié)清的及名下有兩套房以上貸款只要有一次以上(包含一次)未結(jié)清的全部停貸。 公積金貸款:第一套房首付至少2成,第二套房首付也至少2成,第三套房停貸。 2、貸款利率不同 目前商業(yè)貸款的基準利率:4.9 公積金貸款的基準利率:5年期以下利率為2.75%,5年期及以上貸款利率為3.25% 3、使用人群不同 商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放,公積金貸款只能對按時交納公積金的人開放 4、貸款來源不同 商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金繳費者在過去的時間里每月按時繳納的資金。 5、獲利用途不同 商業(yè)貸款與公積金貸款產(chǎn)生的利息用途不同:商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利,原文http://beachsiam.com/歸相關的投資人。 公積金貸款:利息則是有政策規(guī)定用途,只能用于當?shù)氐谋U闲宰》拷ㄔO。 6、貸款流程、審查核準機構(gòu)不同 商業(yè)貸款的流程是:雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款 公積金貸款的流程是:雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理。 7、審批時間不同 公積金貸款較商業(yè)貸款的申請時間較長。其中商業(yè)貸款大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日。 重慶公積金沖抵線上辦理流程?辦理流程比較簡單 因為重慶公積金對沖是可以在個人賬戶之間進行的,所以只需要按照以下步驟即可完成對沖:首先,版權(quán)haohaoyun.com登錄重慶住房公積金管理中心網(wǎng)站或到指定窗口(具體可以根據(jù)自己的情況選擇),確認個人賬戶余額和要對沖的賬戶,填寫相關信息(包括金額、賬戶信息等),提交申請即可。 稍后就能收到該交易的確認短信通知。 需要注意的是,對沖需要滿足一定的條件并且有對沖額度的限制。 除了對沖,重慶公積金管理中心還提供了其他服務,【好好孕】如個人繳存、貸款業(yè)務、提取等,需要對公積金相關政策了解清楚并按規(guī)定操作才能更好地使用公積金。 重慶公積金可手動下調(diào) 2.85%,不用等明年統(tǒng)一調(diào)整。 |
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