二婚一方出資買房離婚如何分配? 在離婚的時(shí)候,版權(quán)haohaoyun.com很多夫妻都要面對(duì)“如何分割房產(chǎn)”的問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,今天就讓我們解析四大情況:婚后雙方出資買房,離婚共同分割房產(chǎn);婚前一方全款買房、離婚不分房產(chǎn);婚前一方貸款買房,離婚分割還貸部分;婚前父母出資全款買房 離婚不分房產(chǎn)。 婚后雙方出資買房 離婚共同分割房產(chǎn) 按照我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定,婚后夫妻雙方共同出資買房,房產(chǎn)登記在雙方名下,屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。一旦雙方辦理離婚,〖離婚房產(chǎn)共同還貸部分怎么算,離婚房產(chǎn)怎么過戶給對(duì)方?〗可以共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。 婚前一方全款買房 離婚不分房產(chǎn) 按照我國(guó)婚姻法相關(guān)司法解釋,夫妻一方婚前付了全款買房,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)。因此,夫妻雙方離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。 婚前一方貸款買房 離婚分割還貸部分 夫妻一方婚前貸款買房,房屋產(chǎn)權(quán)證寫的是其個(gè)人名字。版權(quán)haohaoyun.com但婚后夫妻雙方共同還貸,對(duì)于共同償還貸款的部分以及相應(yīng)房屋增值部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為雙方共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方離婚時(shí),可以對(duì)于婚后共同償還貸款的部分以及相應(yīng)房屋增值部分進(jìn)行分割。 婚前父母出資全款買房 離婚不分房產(chǎn) 如果婚前購(gòu)房時(shí),父母給子女買房,只出了部分購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,【離婚房產(chǎn)共同還貸部分怎么算,離婚房產(chǎn)怎么過戶給對(duì)方?】離婚分割房產(chǎn)時(shí),一般法院會(huì)將房子判歸登記一方所有,對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。 離婚后公積金貸款可以共同還款嗎? 離婚后公積金貸款是可以共同還款的。 離婚后,公積金貸款買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),房貸欠款屬于夫妻共同債務(wù),夫妻雙方可以協(xié)商由一人還款,也可以在離婚前提前還清剩余房貸欠款,說(shuō)明http://beachsiam.com/避免糾紛。 為了離婚后公積金房貸能按時(shí)還款,最好由主借款人承擔(dān)后續(xù)還款義務(wù),并簽訂好離婚協(xié)議,明確雙方的財(cái)產(chǎn)分配與房貸還款人。如果離婚后公積金貸款買的房子產(chǎn)權(quán)變更了,還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 房子有貸款離婚需要到銀行解除還貸嗎? 房子有貸款離婚不需要到銀行解除還貸,而且你也解除不了。 面對(duì)這種情況需要在離婚協(xié)議中明確說(shuō)明房貸以后由誰(shuí)承擔(dān),『離婚房產(chǎn)共同還貸部分怎么算,離婚房產(chǎn)怎么過戶給對(duì)方?』否則會(huì)留下后患。 假如離婚時(shí)你們商量的是由某一方承擔(dān)后續(xù)的房貸,但只是口頭約定,以后當(dāng)他無(wú)力還貸時(shí)銀行會(huì)找另一方進(jìn)行追償,你們的口頭約定不具有法律效率。 上午一婚姻案在福鼎法院開庭。 |
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