房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸可以貸幾年? 房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸,原文http://beachsiam.com/是把個人住房抵押給銀行用于生產(chǎn)經(jīng)營,目前大多數(shù)銀行給的貸款期限不超過30年,并且和借款人年齡有關系,一般要求貸款人申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。 具體貸款年限由銀行根據(jù)借款人資信條件、收入水平、負債情況,提供的資料完整度等多方面進行綜合評估,借款人要根據(jù)自己實際情況選擇合適的貸款期限。 三十年房齡的房子可以貸款嗎? 三十年房齡的房子不可以申請房貸。房齡在20年以上的房子,銀行就不會發(fā)放貸款了,個別銀行會將條件放寬至房齡25年,但是房齡30年的房子,不管哪家銀行都不會放貸。說明http://beachsiam.com/商品住房的產(chǎn)權年限是70年,房齡30年那么產(chǎn)權年限已經(jīng)過了大半,銀行放款給這類房產(chǎn)會存在較大的風險。 什么貸款可以分期10年? 可以分期10年的貸款有:國家助學貸款、商業(yè)助學貸款、個人住房貸款、商業(yè)用房貸款、房屋抵押經(jīng)營貸款、房屋抵押消費貸款。 具體來看: 1、國家助學貸款 國家助學貸款可以分期10年,最長可分22年,還本寬限期最長5年,在校就讀期間無需任何還款,利息由國家財政全額承擔。 2、商業(yè)助學貸款 商業(yè)助學貸款相比國家助學貸款來說,沒有國家財政貼息,還款方式也沒那么靈活,原文http://beachsiam.com/但有些還是可以分期10年。 比如中國銀行的商業(yè)助學貸款,貸款期限原則上為借款人所在校學制年限加6年,若借款人大學學制4年,那么就可以分期10年還款。 3、個人住房貸款 無論是住房公積金貸款,還是商業(yè)性住房貸款,貸款期限最長30年,一般只要不是臨退休的人,且房齡不長、土地剩余使用年限充足,買房貸款都可以分期10年。 4、商業(yè)用房貸款 商業(yè)用房貸款雖然不比個人住房貸款有最長30年的貸款期限,但一般也可以分期10年還款。【買30年的老房子能貸款嗎,100萬元房貸30年將少2.1個月還款!】比如中國銀行、工商銀行、建設銀行等提供的商業(yè)用房貸款,最長貸款期限都是10年。 5、房屋抵押經(jīng)營貸款 比如: (1)農(nóng)業(yè)銀行房抵e貸-經(jīng)營,非循環(huán)額度貸款期限最長可以分期10年。 (2)廣發(fā)銀行抵押易,房屋抵押經(jīng)營貸款,最長貸款期限為10年。 (3)光大銀行個人經(jīng)營貸款中的房抵快貸,最長貸款期限是20年,自然就可以分期10年。 (4)工商銀行的個人經(jīng)營貸款,以房屋抵押方式擔保的,貸款期限最長可達10年。 (5)郵儲銀行郵易貸-極速貸,以房屋抵押方式申請的,最長貸款期限為10年。說明haohaoyun.com 6、房屋抵押消費貸款 與房屋抵押經(jīng)營貸款一樣,抵押物都是比較高值的房產(chǎn),因此最長可以分期10年。比如農(nóng)業(yè)銀行的房產(chǎn)抵押綜合消費貸款,最長貸款期限10年;工商銀行個人房產(chǎn)抵押消費貸款,最長貸款期限10年。 聽說現(xiàn)在的房子越來越便宜了,我看到有些人跟我說55萬都能買到120平方的房子。就像別人說的,你看你買房子,你貸60萬,還30年,60萬利息。你買房100萬貸款總還利息。要100萬。你買套房。想要有他賺錢,房價在這基礎上要漲三倍,覺得可能嗎?只有一線城市才有可能。版權haohaoyun.com |
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