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青島房貸條件是什么？ 1.青島市商業(yè)房貸申請(qǐng)條件。【青島公積金貸款政策2022（青島市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法 的通知》 青住金字）】 （1）貸款人有合法的身份。 （2）貸款人有穩(wěn)定的收入，個(gè)人征信良好，有按時(shí)還款的能力。 （3）貸款人有貸款行要求提供的其他證明文件。 （4）貸款人有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌金。 （5）貸款人有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 2.青島住房公積金貸款申請(qǐng)條件。 （1）貸款人有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。說(shuō)明http://beachsiam.com/ （2）貸款人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，且連續(xù)繳納公積金12月以上。 （3）貸款人有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，如果是商品房，貸款人有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金。 （4）貸款人有穩(wěn)定收入，個(gè)人征信良好，有按時(shí)還款的能力。 （5）貸款人同意辦理青島公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。 （6）貸款人購(gòu)買(mǎi)新建住房的，開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議。 （7）貸款人及配偶都沒(méi)有未還清的公積金貸款，二次申請(qǐng)公積金貸款的，需要首次公積金貸款結(jié)清滿五年，三次及以上公積金貸款不受理。 （8）青島市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。閱讀haohaoyun.com 青島公積金余額能做首付嗎？ 可以做首付。 公積金余額多少與貸款有關(guān)系嗎？ 公積金余額多少，與貸款額度有沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵是看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。其實(shí)大部分地區(qū)的公積金貸款與公積金余額有關(guān)，但也有少部分地區(qū)的公積金貸款與公積金余額無(wú)關(guān)。 舉例說(shuō)明如下： 1、北京公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度無(wú)關(guān)。《好好孕》借款人只需正常連續(xù)繳存公積金半年以上就能申請(qǐng)公積金貸款，且每繳存一年可貸款10萬(wàn)元，不足一年的按一年計(jì)算。 2、南京公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度無(wú)關(guān)。貸款額度=公積金月繳存額/公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12×實(shí)際可貸年限（最長(zhǎng)30年）。 3、青島公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度有關(guān)。貸款額度=借款人及配偶公積金賬戶余額之和×15倍，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算。 4、武漢公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度有關(guān)。貸款額度=（借款人公積金余額+配偶公積金余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)，繳存時(shí)間系數(shù)取值在0.5-1.5之間。〖好好孕〗 5、蘇州公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度有關(guān)。首套房貸款額度=借款人賬戶余額之和×15倍；二套房貸款額度=借款人賬戶余額之和×10倍。 6、杭州公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度有關(guān)。貸款額度=月平均余額×15倍或12倍，而月平均余額指最近12個(gè)月公積金賬戶月末余額的平均數(shù)。 7、長(zhǎng)沙公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度有關(guān)。貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×16倍，公積金余額越多，貸款額度越高。 8、上海公積金貸款 公積金余額多少與公積金貸款額度有關(guān)。〖好好孕〗貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×30倍，同時(shí)不高于當(dāng)?shù)刈罡哔J款限額及借款人還款能力限額。 9、廣州公積金貸款 公積金累計(jì)繳存時(shí)間＜24個(gè)月，可貸額度不超過(guò)公積金余額的8倍；累計(jì)繳存時(shí)間≥24個(gè)月、＜48個(gè)月，可貸額度不超過(guò)公積金余額的10倍；累計(jì)繳存時(shí)間≥48個(gè)月，可貸額度不超過(guò)公積金余額的12倍。 10、西安公積金貸款 取消了住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數(shù)及繳存時(shí)間系數(shù)掛鉤的計(jì)算方式，單個(gè)職工貸款最高額度不超過(guò)65萬(wàn)，雙職工貸款最高額度不超過(guò)85萬(wàn)，具體可貸額度根據(jù)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格、還貸能力、信用狀況等因素綜合確定。 青島公積金繳納一年，一手房能貸款多少 青島公積金需要繳存6個(gè)月以上即可辦理公積金貸款購(gòu)房。公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》; 5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用; 7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件; 8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件; 9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保; 10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。 公積金貸款流程： 1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款; 2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢; 3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理; 3.簽約; 4.審批; 5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù); 6.銀行放款。 申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下： 1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）； 2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件； 3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份； 4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份； 5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份； 6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 綜上，青島公積金繳存6個(gè)月即可辦理公積金貸款，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
青島的利率又降了。 |
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