房貸貸款怎么還款最劃算（房貸怎么還比較劃算）

房貸可以提前還一部分，閱讀haohaoyun.com銀行可以選擇減少每月月供金額，但是還款期限不變，或者是保持月供金額不變，縮短還款期限。用戶在提前還款后，希望選擇縮短貸款時(shí)間的選項(xiàng)，需要與銀行進(jìn)行協(xié)商。也有部分銀行不允許更改貸款期限，那么就只可以減少月供金額。

用戶一開始就認(rèn)為自己會(huì)提前還款，推薦haohaoyun.com最好是選擇等額本金的還款方式，等額本息提前還款并沒有優(yōu)勢(shì)。

關(guān)于如何還房貸，根據(jù)自己的還款能力進(jìn)行選擇最佳。建議如下：

1、住房公積金>住房公積金+商貸組合>商業(yè)貸款；

2、等額本息：利息總額高，但是前期還款壓力?。?/p>

3、等額本金：利息總額低，前期還款壓力大；

4、還貸年限：還貸年限越久，還貸總額越高，但是考慮到通貨膨脹的因素，貸款時(shí)間越久越劃算。『好好孕』

房貸三年后，各大銀行都支持提前還款，但是提前還款是否劃算，還要看實(shí)際情況：

1、房貸利率較市面上的貸款低，如果個(gè)人資金不是很充裕，提前還款并不合適；

2、還款方式采用等額本金的人，比等額等息還款要適合提前還款；

3、房貸三年后提前還款，有可能要承擔(dān)違約金，不同銀行規(guī)定不一樣，一般違約金為提前還款部分的1%。網(wǎng)站haohaoyun.com

一共是有等額本金和等額本息兩種還款方法的，這兩種方法都各有利弊。等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，說明http://beachsiam.com/最開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。相對(duì)而言等額本息還款法的利息更高一點(diǎn)，所以我個(gè)人傾向于等額本金還款法。