哪個(gè)銀行貸款先息后本利率低？哪個(gè)銀行貸款額度高？

對(duì)于那種想減少負(fù)債壓力的人來(lái)說(shuō)，〖好好孕〗建議選擇分期還款，分期還款每個(gè)月還等額的本金和利息，這樣越到后面壓力就相對(duì)越小了。

但是對(duì)于還款壓力較大，生活壓力大的人來(lái)講，建議選擇先息后本，先息后本拖的時(shí)間要長(zhǎng)一些，先息后本就是每月先還利息，到期后最后還本金，因此還款期間壓力要小很多。

等額本息和先息后本沒(méi)有哪個(gè)更劃算的說(shuō)法，它們屬于不同的貸款方式，有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇合適的貸款方式，具體如下：

1、等額本息的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：等額本息還款法，閱讀haohaoyun.com也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，每個(gè)月的還款壓力都是差不多的，前期還款壓力并不大。

缺點(diǎn)：等額本息方式的一個(gè)明顯缺點(diǎn)就是整體支付的利息總額較高，因?yàn)橘J款余額在初期并沒(méi)有得到迅速減少。產(chǎn)生的總利息會(huì)比等額本金多一些，有一些客戶(hù)比較關(guān)心貸款利息支出，想要減少貸款利息的話(huà)，等額本息就可能不是一個(gè)特別好的貸款選擇。

另外等額本息雖然每個(gè)月還款金額相同，但前期還的大部分都是利息，閱讀haohaoyun.com如果客戶(hù)選擇提前還款，有可能節(jié)省不了太多的利息。

2、先息后本的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：先息后本就是先還利息再還本金，比如說(shuō)最開(kāi)始本金不還，只還本金生成的利息，然后在最后一期或者在約定的時(shí)間就開(kāi)始還本金，這時(shí)候開(kāi)始每次所還的利息就開(kāi)始減少了，因?yàn)樯衫⒌谋窘鹪诼兩?，這樣一來(lái)前期的還款壓力比較小。

缺點(diǎn)：先息后本通常借款期限上跨度很大，變數(shù)較多，平臺(tái)有可能無(wú)法及時(shí)跟蹤和控制風(fēng)險(xiǎn)，借款人最后一期還款壓力巨大，造成逾期壞賬幾率大大增加。

同時(shí)申請(qǐng)先息后本，推薦http://beachsiam.com/有些平臺(tái)可能會(huì)給到客戶(hù)更高的貸款利率，在這種情況下客戶(hù)需要支持更多的貸款利息，會(huì)增加客戶(hù)的債務(wù)支出。

以上就是關(guān)于等額本息和先息后本哪個(gè)更劃算的回答，可以看到?jīng)]有哪種貸款方式更劃算，關(guān)鍵還是在于貸款平臺(tái)的要求以及自己的實(shí)際需求。

房產(chǎn)抵押貸款利息

具體看當(dāng)?shù)劂y行了一般情況房產(chǎn)抵押利息都是在5-7厘之間的，部分地區(qū)銀行有優(yōu)惠政策的話(huà)利息在3厘左右（具體利息看當(dāng)?shù)劂y行政策）。

銀行房屋抵押貸款條件

1. 貸款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-60(不含)周歲之間;

2. 貸款申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明

3. 貸款申請(qǐng)人具有良好的信用記錄和還款意愿;

4. 貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;

6. 貸款申請(qǐng)人能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

銀行房屋抵押貸款流程:

1、貸款申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

2、貸款申請(qǐng)人等待銀行受理。

3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評(píng)估。

4、銀行根據(jù)客戶(hù)提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。說(shuō)明haohaoyun.com

6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

房產(chǎn)抵押貸款一般情況下審核與信用貸款對(duì)比的話(huà)還是相對(duì)來(lái)說(shuō)更容易通過(guò)，利息更低，年限長(zhǎng)等額本息還款部分銀行可以申請(qǐng)20年期的。

房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全情況下去兩次銀行基本上就可以放款的，放款的快與慢取決于當(dāng)?shù)厮?xiàng)權(quán)利證的辦理速度（部分銀行有回執(zhí)單就可放款），一般都是完成抵押才可放款。

投資有風(fēng)險(xiǎn) 借貸需謹(jǐn)慎，保持良好的還款信用無(wú)價(jià)且珍惜。

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先息后本指先還利息再還本金，這種貸款方式還款壓力比較小，所以很受歡迎。可以先息后本的銀行有建行快貸、農(nóng)行網(wǎng)捷貸、郵政儲(chǔ)蓄、工行融e借和浦發(fā)點(diǎn)貸。