公積金提前結(jié)清房屋貸款辦理流程？如何辦理新房交易資金繳納、購房貸款與公積金提?。縖圖]

公積金貸款等額本息提前還款的計(jì)算公式：提前還款利息=提前還款本金*日利率*實(shí)際天數(shù)。網(wǎng)站http://beachsiam.com/其中：日利率=年利率/360=月利率/30，實(shí)際天數(shù)從上一期扣款日到提前還款前一天。實(shí)際天數(shù)按“算頭不算尾”的原則確定。

公積金貸款提前還款主要包括提前全部還款和提前部分還款。

借款人要想提前還款必須提前向貸款行申請，等貸款行同意后才可提前還款，提前還款前，借款人必須正常還款一年，且在還款的過程中沒有出現(xiàn)逾期的情況。

公積金貸款是可以提前還清的。一般來說，《好好孕》只要正常還貸12期（一年）之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。 可以提前還款的申請條件如下、貸款對象是具有完全民事行為能力、持有合法、有效身份證件、資信情況良好、具備穩(wěn)定收入來源和按期還本付息能力的自然人、能提供銀行認(rèn)可的抵／質(zhì)押物申請資料。

一次性還清公積金貸款流程:

1.去公積金管理中心，申請?zhí)崆耙淮涡匀拷Y(jié)清貸款。 工作人員會給你一張《XX市住房公積金貸款提前結(jié)清申請表》，只需簽名即可。工作人員會幫你查到，你還有多少欠款。（這個(gè)，來自http://beachsiam.com/你可以提前登陸公積金管理中心的網(wǎng)站，登陸自己的賬號，自行查詢。） 需要提醒一下：你公積金賬戶里面的余額，這時(shí)候可以拿來用，它可以抵消一部分欠款。

2.工作人員，會再給你一張某銀行的現(xiàn)金繳款單.你需要拿著這張單子，去銀行交上剩余的欠款。

3.然后，工作人員會給你一個(gè)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，『好好孕』需要你帶著它送到市民大廳的房管中心檔案室。（具體地址各地會有不同，屆時(shí)公積金管理中心的工作人員會一并告知）

4.去房管中心上交《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》之后，房管中心工作人員會給你一個(gè)《房屋抵押申請登記審批表》，需要你再送回公積金管理中心，進(jìn)行蓋章。

5.將蓋好章的《房屋抵押申請登記審批表》，從公積金管理中心，再送回房管中心。同時(shí)，工作人員會核對你的身份證，《好好孕》并讓你簽名。 最后，工作人員就會把你期待已久的房產(chǎn)證給你了。

公積金貸款大額還款方式有以下幾種：

1、一次性還款法：從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。

2、停止還貸若干月法：從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。

3、逐月還款法：每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，版權(quán)http://beachsiam.com/貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。