商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時間限制多久，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程條件！

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款最長時間在當?shù)刈》抗e金貸款期限內(nèi)，推薦haohaoyun.com原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內(nèi)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

符合本市住房公積金貸款申請條件；

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

所購房產(chǎn)可以設定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

未申請過住房公積金貸款的?！?/p>

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

購房合同原件；

稅務部門出具的購房發(fā)票原件；

《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；

夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；

結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；

戶口簿原件；

銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；

與銀行簽訂的《借款合同》原件。

1、撥打商業(yè)貸款的銀行**電話，詢問是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款;

2、申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

3、提交材料給銀行審核;

4、簽訂公積金貸款合同，辦理相關手續(xù);

5、補齊商業(yè)貸款和公積金貸款的差額;

6、銀行放款，《好好孕》借款人需要結(jié)清商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，可以等公積金交到足月進行商轉(zhuǎn)公的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需要具備的條件：

1.借款申請人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人符合住房公積金貸款條件且沒有未還清的住房公積金貸款;

2.借款申請人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人有未還清的商業(yè)性住房貸款;

3.借款申請人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人商業(yè)性住房貸款沒有連續(xù)逾期超過3個月或累計逾期超過6個月;

4.商業(yè)性貸款所購房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》;

5.轉(zhuǎn)貸款業(yè)務不能形成組合貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供的資料：

1.《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《住房公積金對賬簿》、《經(jīng)濟收入證明》;

2.夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚狀況證明原件及復印件(如未婚應提供未婚證明);

3.原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供);

4.辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程：

1咨詢申請。閱讀http://beachsiam.com/轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》，填好后附上相關資料交給原商貸銀行辦理；

2.資料送審。貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批;

3. 簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉(zhuǎn)貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同;

4.資金預存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，『好好孕』用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款;

5.變更保險。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。

6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人;

7.按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，『好好孕』直至貸款全部還清;

8.結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù);

9.注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。