住房商業(yè)貸款選擇哪家銀行好，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度可以超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80% 貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)？

各地區(qū)房貸商轉(zhuǎn)公的基本條件基本相同，原文haohaoyun.com但住房公積金中心會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定制商轉(zhuǎn)公的規(guī)則，具體需要以下條件：

1、商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，期間沒(méi)有逾期還款記錄。

2、商轉(zhuǎn)公貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。

3、提交商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)以后，要獲得原房貸的銀行的同意。

4、符合國(guó)家及當(dāng)?shù)刈》抗e金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定。

房貸商業(yè)貸款可以由貸款人自己去辦理，也可以授權(quán)給他人讓他人代為辦理。一般來(lái)說(shuō)，房貸由貸款人自己辦理，《好好孕》那么房貸的相關(guān)信息貸款人能了解的更加詳細(xì)。而他人代辦一般是房貸申請(qǐng)人自己抽不出時(shí)間辦理，這樣才會(huì)授權(quán)他人代辦。

因此，房貸申請(qǐng)人能夠自己辦理房貸的，建議自己辦理房貸，實(shí)在抽不出時(shí)間辦理，則可以授權(quán)他人代為辦理。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款辦理步驟如下：

1、聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)；

2、根據(jù)要求，提供轉(zhuǎn)貸所需的資料，包括轉(zhuǎn)貸人身份證、單身證明（有結(jié)婚的要提供結(jié)婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明等；

3、貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸人資料審查核實(shí)后，閱讀haohaoyun.com報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心進(jìn)行審批；

4、待審核通過(guò)，轉(zhuǎn)貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》；

5、轉(zhuǎn)貸人結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)；

6、當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款，至此商貸轉(zhuǎn)公積金貸款步驟完整。

申請(qǐng)公積金貸款并沒(méi)有指定哪家銀行，許多商業(yè)銀行都可以辦理這個(gè)業(yè)務(wù)，不過(guò)在貸款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，可能開(kāi)發(fā)商與某個(gè)銀行有合作的話，就可能會(huì)在這家銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。網(wǎng)站haohaoyun.com

因?yàn)楣e金貸款利率是固定的，所以不管在哪家銀行辦理公積金貸款都差不多，只要貸款人滿足了公積金貸款條件，且個(gè)人征信沒(méi)有不良的貸款記錄，一般公積金貸款就不會(huì)有什么問(wèn)題。