房子月供一般多少? 房子月供多少,原文http://beachsiam.com/要根據(jù)貸款總額,分期期限,貸款利率以及還款方式來進(jìn)行計(jì)算。假設(shè)貸款30萬,分期20年,貸款年利率4.9%,若選擇等額本息還款方式,每月月供則為1963.33,貸款總利息為17.12萬,總還款額為47.12萬。若選擇等額本金還款方式,【住房貸款一般是等額本息還是等額本金(住房貸款一般是等額本息還是等額本金劃算)】首月月供則為2474.9,逐月遞減5.1,總利息為14.76萬,總還款額為44.76萬。 提前還貸選擇等額本金還是等額本息? 等額本金更適合提前還款,因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大,選擇提前還款,更有利于節(jié)省貸款利息。推薦http://beachsiam.com/但是,即使是等額本息還款,用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外,等額本金還款期限已經(jīng)過了三分之一,那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。 對于用戶來說,是否要提前還款,主要是取決于用戶的資金規(guī)劃與理財(cái)能力。 25萬等額本息和等額本金的區(qū)別 以貸25萬,貸款期限為25年計(jì)算,《住房貸款一般是等額本息還是等額本金(住房貸款一般是等額本息還是等額本金劃算)》那么每年比方說還銀行1萬的本金,那么第一年欠銀行25萬本金計(jì)算利息,這樣利隨本清方式叫做等額本金。等額本息的還款方式就是以25年計(jì)算。所有的利息,比方說本金加利息需要還50萬 ,那么50萬,我算處以25年,每年固定的還款2萬塊錢對象,等額本息。 房貸選擇哪種方式最劃算,版權(quán)http://beachsiam.com/這是一個(gè)讓很多人頭疼的問題。 我曾經(jīng)也是其中之一,但是在經(jīng)歷了一番摸索之后,我終于找到了答案。 今天就來分享一下我的經(jīng)驗(yàn)吧! 等額本金是前期支付的本金和利息比較多,但后期的還款負(fù)擔(dān)逐月遞減,總體的利息支出比較低。 而等額本息則是每月還款的壓力相對較小,但總體需要支付更多的利息。 到底是選擇哪一種更劃算呢?其實(shí),推薦haohaoyun.com這要看個(gè)人的情況而定。 如果你的經(jīng)濟(jì)狀況比較緊張,每個(gè)月的還款壓力較大,那么可以選擇等額本息方式;如果你希望減少還款成本,可以選擇等額本金方式。 所以說,等額本息方式還貸壓力小,利息多,等額本金還貸壓力大,利息相對減少。我是選擇了等額本息方式,如果當(dāng)時(shí)貸款利率比較高,可以考慮幾年后提前還一部分,或者去其他銀行貸款提前還一部分,這樣利息相對少一點(diǎn)。當(dāng)然如果你經(jīng)濟(jì)狀況比較好,或者有好的投資機(jī)會(huì),可以不提前還貸,用于投資。 因此,在申請貸款之前一定要對自己的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行充分的評估哦! 說明haohaoyun.com |
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