買房商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款_公積金、商貸組合

天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的步驟如下：

1、貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》;

2、提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料;

3、對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

4、借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同;

5、借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，『買房商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款_公積金、商貸組合』用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款;

6、管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款;

7、由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

商業(yè)貸款還款5年能轉(zhuǎn)公積金貸款，需要滿足以下條件：

1、借款人在在申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候其公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、借款人或者共同借款人所在單位依據(jù)規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月；

3、借款人擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及償還貸款的能力；

4、借款人同意提供銀行認(rèn)可的貸款保證方式；

5、借款人以及共同借款人含配偶除了申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款以外沒有還沒有還清的貸款或者別的業(yè)務(wù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合以下條件：

1. 有足夠的公積金繳存記錄：通常要求借款人連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，并且繳存金額足夠支付轉(zhuǎn)換后的貸款利息和本金。

2. 符合公積金貸款的條件：借款人需要符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的政策要求，例如年齡、收入等方面的限制。

3. 商業(yè)貸款已經(jīng)還款一定期限：通常要求商業(yè)貸款已經(jīng)還款一定期限，〖買房商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款_公積金、商貸組合〗例如1年或2年以上，這樣可以提高轉(zhuǎn)換后的公積金貸款額度。

4. 商業(yè)貸款余額符合公積金貸款要求：通常要求商業(yè)貸款余額不超過當(dāng)?shù)毓e金貸款政策規(guī)定的最高限額。

5. 提供必要的材料：需要提供商業(yè)貸款還款記錄、個(gè)人身份證、公積金繳存證明等相關(guān)材料。

需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足一定的條件，并且具體操作方法可能因地區(qū)和銀行而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或公積金管理機(jī)構(gòu)，以了解詳細(xì)的操作流程和條件。閱讀haohaoyun.com

       南京可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是你需要注意的是，組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，還有，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。此外，關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，你還需要知道的是，將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，《買房商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款_公積金、商貸組合》而且這兩種貸款擔(dān)保方式是不同的，辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保。