中國銀行房貸利率調(diào)整率怎么在手機銀行查詢_中國銀行貸款利率變更

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，說明haohaoyun.com對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
 

公積金貸款利率下調(diào)，對于購房者來說，版權(quán)haohaoyun.com還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。
此外，根據(jù)公積金中心的規(guī)定， 2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，說明haohaoyun.com不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
對于2015年3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。公積金中心還通知，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年3月1日（含）后的個人住房公積金貸款，原文haohaoyun.com須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
除了貸款利率發(fā)生變化，公積金存款利率也發(fā)生變化。上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金，現(xiàn)行利率為2.35%，調(diào)整之后為2.10%。當(dāng)年繳存的公積金利率不發(fā)生變化，依然是0.35%。

個人一手住房貸款是指中國銀行用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買一手住房的商業(yè)性貸款。中國銀行一手房住房貸款條件 申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件： 1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，『好好孕』信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議； 4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款； 5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6、貸款人規(guī)定的其他條腸擔(dān)斑桿職訪辦詩暴澗件。住房貸款期限、額度、利率貸款期限 ***貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。 貸款利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 貸款限額單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。個人一手住房貸款需提供以下材料1、借款申請書； 2、具有法律效力的身份證明材料； 3、支付所購住房首期購房款的證明； 4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟收入證明； 5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 7、貸款人要求提供的其它資料。 貸款償還和貸款重整 可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。