公積金額度多少可以貸款？公積金多少額度可以貸款？

3萬(wàn)公積金貸款多少，來(lái)自http://beachsiam.com/具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

　　按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

　　按這個(gè)計(jì)算，3萬(wàn)公積金的話可以貸款30萬(wàn)。

關(guān)于住房公積金貸款的額度，如果按還貸系數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，網(wǎng)站haohaoyun.com那計(jì)算公式是：公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

如果還算上配偶，則公式是：公積金貸款額度=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

大家需要注意，很多地區(qū)都設(shè)置了住房公積金貸款額度上限，只是不同地區(qū)，規(guī)定也有可能會(huì)有所不同。

比如上海規(guī)定的是：公積金最高貸款額度為一百二十萬(wàn)，其中包括住房公積金可貸金額一百萬(wàn)和補(bǔ)充公積金可貸金額二十萬(wàn)。而深圳規(guī)定的是：個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)五十萬(wàn)，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)九十萬(wàn)。

還有，各地住房公積金貸款額度與賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系也可能不一樣，網(wǎng)站http://beachsiam.com/比如在長(zhǎng)沙，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。而在深圳，公積金貸款額度為申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍。

公積金貸款買房子需要滿足以下幾點(diǎn)條件：

1、公積金已繳滿規(guī)定時(shí)間

一般要求住房公積金連續(xù)按時(shí)繳存達(dá)六個(gè)月及以上才能貸款，有的城市甚至要求繳滿十二個(gè)月才能貸款。

2、公積金賬戶的狀態(tài)正常

申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)，若賬戶被封存，只能等后續(xù)啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才能貸款。

3、名下無(wú)公積金貸款余額

如果名下已經(jīng)申請(qǐng)有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請(qǐng)新的公積金貸款。

4、公積金貸款次數(shù)未超限

公積金貸款最多可以辦理兩次，《公積金額度多少可以貸款？公積金多少額度可以貸款？》若名下已有兩套住房都是公積金貸款買的，那無(wú)論貸款是否結(jié)清，都不再具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。

5、房子能辦理公積金貸款

公積金貸款僅支持購(gòu)買土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若是土地性質(zhì)為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT，只能選擇辦理商業(yè)貸款。

6、具有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?/p>

申請(qǐng)人需要提供當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明（戶口簿或者暫住證），符合當(dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定。

7、申請(qǐng)人的征信保持良好

貸款買房會(huì)查詢征信，申請(qǐng)人務(wù)必保證個(gè)人征信報(bào)告中沒(méi)有不良記錄。若是以家庭名義申請(qǐng)的房貸，那共同借款人的征信也必須保持良好才行。說(shuō)明http://beachsiam.com/

8、申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)收入達(dá)標(biāo)

申請(qǐng)人需要提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，一般要求銀行流水不低于房貸月供的兩倍。

9、首付款已達(dá)到規(guī)定比例

公積金貸款買房，若建筑面積不超過(guò)九十平方米，首付最低兩成；若建筑面積超過(guò)九十平方米，首付最低三成。

10、年齡加貸款年限未超限

一般要求申請(qǐng)人的年齡加上貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)65年（部分銀行有所放寬，可能延長(zhǎng)至70年、75年、80年等等）。

2021年公積金貸款最多不能超過(guò)員工本人及其配偶公積金賬戶余額的20倍。這是最高的額度，具體要按情況分析，例如如果是用住房公積金來(lái)質(zhì)押擔(dān)保的，貸款額度不能超過(guò)擔(dān)?？傤~的百分之八十。以購(gòu)買的期房或現(xiàn)房進(jìn)行抵押的，來(lái)自http://beachsiam.com/又是不同的額度。