公寓租房合同沒到期退不退押金? 如果公寓租房合同還沒到期,一般來說是需要等到合同到期后退還押金的。原文haohaoyun.com但是如果房東同意提前解約并且沒有違約行為,雙方可以協(xié)商退還押金的時(shí)間。如果房東不同意提前解約或者有違約行為,租客可以要求退還全部押金。 如果租客有違約行為,例如未按時(shí)交租或損壞房屋設(shè)施等,房東可以扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還押金。 公寓提前退租不退押金怎么處理? 應(yīng)該是可以協(xié)商處理的,因?yàn)楝F(xiàn)在租賃公寓是有租賃合同的,如果合同沒有到期提前退租就是屬于違約責(zé)任,是不可能退押金的 公寓續(xù)費(fèi)官方說明? 公寓到期了續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是: 按照之前約定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行續(xù)費(fèi),或者是雙方當(dāng)事人重新關(guān)于土地的出讓金達(dá)成一致。 公寓40年產(chǎn)權(quán)到期所指的是土地使用年限到期,土地使用權(quán)到期后如需繼續(xù)使用,需提出申請并繳納土地出讓金。按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定,土地到期后根據(jù)當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格,依一定比例繳費(fèi)。『好好孕』四環(huán)中心線以內(nèi),按指導(dǎo)價(jià)40%補(bǔ)繳;四環(huán)路中心線以外,按指導(dǎo)價(jià)60%補(bǔ)繳。 銀行遇到硬茬了!廣西一女子去銀行提前還清45萬房貸,她怕被銀行刁難,就留了一手,偷偷錄音錄像,果不其然,銀行說讓她先填申請表,得2到3個(gè)月才能批下來,還要收她一個(gè)月違約金,女子只用了一招,讓銀行立馬慫了。 我叫陳玲,是廣西南寧的一名普通上班族。大約兩年前,我通過貸款買了一套小公寓,隨著時(shí)間的推移,我已經(jīng)還了大部分的錢。眼看著手里的存款越來越多,我決定把剩下的45萬房貸一次性還清??墒?,心里總有點(diǎn)忐忑,我聽說過不少人遇到過銀行的不合理要求,比如罰款、手續(xù)繁瑣之類的,所以在去銀行之前,我特意帶上了錄音和錄像的設(shè)備,以防萬一。【好好孕】 那天早上,陽光透過窗簾灑在我的房間里,我迫不及待地穿好衣服,整理好資料,心里想著終于可以解脫了。在前往銀行的路上,我一直在思考,如果銀行出什么問題,我該怎么辦。是啊,平時(shí)對這家銀行也算信任,但誰能保證他們不會(huì)出奇葩要求呢? 走進(jìn)銀行,我深吸了一口氣,心里默念:“一切都會(huì)順利的?!蔽襾淼搅舜翱?,柜員是一位年輕的女孩子,笑容甜美,讓人感覺很親切?!澳?,請問有什么需要幫忙的嗎?”她熱情地問。 “我想提前還清我的房貸,可以嗎?”我語氣堅(jiān)定地說。原文haohaoyun.com 柜員立刻開始查詢系統(tǒng),看了看我的貸款信息,臉上露出了一絲猶豫。她告訴我:“您需要先填寫申請表,系統(tǒng)審核后才能進(jìn)行提前還款,大概需要2到3個(gè)月的時(shí)間,這期間我們還需要收取一個(gè)月的違約金?!?/p> 我心里一緊,正想爭辯,卻又想到自己早有準(zhǔn)備。于是,我冷靜地說:“請問這是什么政策?我記得合同上并沒有寫明這一點(diǎn)?!?/p> 柜員似乎被我問住了,支支吾吾地說:“這……這是我們銀行的規(guī)定?!?/p> 我微微一笑,打開手機(jī)的錄音功能,心里暗自竊喜。原文haohaoyun.com這下我有證據(jù)了,不管她接下來的話是什么,我都不會(huì)輕易被她的說辭所困擾?!澳敲?,您能給我個(gè)書面的說明嗎?我想合法合規(guī)地處理這件事?!?/p> 聽完我的話,柜員明顯慌了神,她不再強(qiáng)調(diào)之前的話,而是低聲說:“好吧,那我給您調(diào)經(jīng)理過來?!?/p> 沒過多久,銀行經(jīng)理就來了,他看起來四十多歲,身材微胖,臉上掛著職業(yè)化的微笑。我向他解釋了情況,并出示了提前還款的意愿,同時(shí)也提到我錄音錄像的事情。他的臉色瞬間變了,剛才的風(fēng)輕云淡一掃而空,變得嚴(yán)肅起來。原文http://beachsiam.com/ “陳女士 ,這樣吧,我們可以盡快處理您的申請,不需要等那么久。關(guān)于違約金的問題,我可以幫您免除?!苯?jīng)理的態(tài)度立刻轉(zhuǎn)變,仿佛剛才還是兩個(gè)不同的人。 我心里暗自得意,原本以為會(huì)碰到很多麻煩,但沒想到一句話就讓他們立刻改變了態(tài)度。最終,我成功地完成了提前還款,心中的壓力像是被卸掉了一樣,輕松無比。 走出銀行,我感受到柔和的陽光灑在臉上,心里像開了花一樣快樂。〖好好孕〗我知道,面對銀行這樣的大機(jī)構(gòu),保護(hù)自己的權(quán)益是多么的重要。雖然過程有些曲折,但我終于戰(zhàn)勝了不合理的要求,也為那些還在為貸款而煩惱的人們樹立了一個(gè)榜樣。生活中,勇敢和智慧永遠(yuǎn)是最好的武器。 |
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