產權30年的房子能買嗎，30%產權份額？

房子幾十年產權是什么

產權年限分為土地使用權和房屋權。來自http://beachsiam.com/房屋權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，其年限是的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的，一般說的房子七十年產權就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的，一般住宅用地70年。

七十年產權是從國家出讓時開始計算，一直到七十年為止。并不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發(fā)周期，短也的開發(fā)周期也得1－2年，這樣房子到我們手里使用年限就不到70年。在實際的操作上上，現(xiàn)在的商品房的土地實際使用年限一般不超過有70年的，大部分的商品房的土地實際使用年限一般在30－60年左右。說明http://beachsiam.com/

房子產權來源

1、購買取得

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

2、建設取得

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

3、受贈取得

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續(xù)時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。〖好好孕〗但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

不考慮給下一代，不考慮你能活超過70年的話。

公寓房一般只能住40年產權，如果你住滿30年，應該還能住10年的產權。很多公寓房都是小戶型的，價錢也不是很貴。非常適合在城市工作打拼的年青人購買，雖然公寓房產權很短，面積也小，但麻雀小，樣樣具全。但是公寓房是不能明火的哦！所以購買公寓房要想好再買。『產權30年的房子能買嗎，30%產權份額？』

30年的獨門獨院能不能買？

當然可以買。30年的房齡時間有點長，但優(yōu)勢在于獨門獨院，在高層建筑鋪天蓋地的今天，更顯得獨具特色。如果是經濟能力強的話，可以重新裝修，甚至于推倒重建，因為地皮很值錢，特別是好的地段。所以，30年的獨門獨院可以買。