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公司購買商鋪，來自haohaoyun.com如按揭，最高可幾成幾年？ 你好 購買商鋪只是不可以公積金貸款 但可以按揭貸款的 只是貸款的年限 和貸款的額度限制更嚴(yán)格而已 一般商鋪性質(zhì)的房產(chǎn)只能貸款評估額的50% 貸款年限最長一般不會超過15年到20年
希望對您有幫助！ 回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！ 買商鋪貸款最高多久？ 我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴(yán)格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那么交通設(shè)施商鋪按揭貸款首付多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？ 交通設(shè)施商鋪按揭貸款首付多少 1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。 2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。〖商鋪分期最多多少年（商鋪物業(yè)費2.5元每平米貴嗎）〗 3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年（旺鋪網(wǎng)）。 4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低于總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。 交通設(shè)施商鋪按揭貸款利率多少 1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能下浮，若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。 2、2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9％利率（5年至30年）計算。《商鋪分期最多多少年（商鋪物業(yè)費2.5元每平米貴嗎）》公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。 3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準(zhǔn)利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。 4、商鋪貸款只有商業(yè)按揭貸款一種，利率為基準(zhǔn)利率上浮10，目前基準(zhǔn)利率為5.15，上浮后為5.66。
二手門面房可以分期付款嗎?需要什么手續(xù)？ 全款即付全部的錢購買，資金實力很好， 分期付款是指購買價格分成若干期限償還，不必一次性支付，分期付款可能要承擔(dān)部分分期費用。【商鋪分期最多多少年（商鋪物業(yè)費2.5元每平米貴嗎）】 按揭付款大多指有首付的分期付款，比如你購買房產(chǎn)，首先需要支付30%首付款，剩余70%款項是你的貸款額，按照貸款額計息，付款方式也是多樣。 融資租賃定義寬泛，即以融物的方式達(dá)到融資的目的，未還完款之前所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，多用于采購設(shè)備。當(dāng)然行業(yè)里融資租賃做成類貸款業(yè)務(wù)的也居多，但并未違規(guī)，因為本來就有直租和回租業(yè)務(wù)，回租業(yè)務(wù)與抵押貸款又類似。 二套商鋪貸款 現(xiàn)廣州地區(qū)商鋪的貸款年銀最長10年，根據(jù)各銀行的規(guī)定利率也有所不同，有上浮10%、15%或其它利率，具體要看貸款的銀行，商鋪不限購，第二套也是一樣的利率，不存在像住房貸款那樣二套上浮的要求，要說明一點的是商鋪貸款的利率已經(jīng)是上浮的了。第二套商鋪貸款跟第一套一樣的，都是提供相關(guān)的資料給銀行審批。需提供的資料如下：本人（已婚的包括配偶的）身份證、戶口本（首頁及本人頁）、結(jié)婚證（或未婚證）、月供兩倍的收入證明，最近半年的銀行流水，供款帳號。
[做鬼臉]廣東廣州，一男子五年一簽租下了房東的門面房，用來做整體衣柜生意，不料，因經(jīng)營不善，男子拖欠了2個月的房租，房東單方面要求解約，男子懵了：我的裝修損失誰來賠償，于是他反訴房東，要求對方賠償23萬元。 事情發(fā)展到這里，我們不得不提到中國法律對于租賃合同的一些規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，租賃合同一旦簽訂，〖商鋪分期最多多少年（商鋪物業(yè)費2.5元每平米貴嗎）〗雙方都應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如果承租人拖欠租金，出租人有權(quán)要求解除合同，但這并不意味著出租人可以完全無視承租人的權(quán)益。裝修損失的賠償問題，需要根據(jù)合同的具體條款以及雙方的實際情況來判定。 在這個案例中，男子的反訴顯得有些無奈但又在情理之中。畢竟，裝修投入是一筆不小的費用，一旦解約，這些投入很可能就打了水漂。但問題來了，裝修損失是否應(yīng)該由房東來承擔(dān)呢？這就需要看合同中是否有關(guān)于裝修賠償?shù)募s定，如果沒有，那么男子的訴求可能就難以得到法律的支持。 從人性的角度看，房東單方面要求解約似乎顯得有些不近人情。畢竟，生意有起有落，遇到困難時，相互理解與支持才是合作的長久之道。然而，房東也有自己的難處，房租是其收入的一部分，拖欠租金直接影響到了房東的經(jīng)濟(jì)利益。〖好好孕〗這種情況下，溝通與協(xié)商顯得尤為重要。 諷刺的是，有時候法律與人情之間的界限并不那么清晰。法律是冰冷的條文，而人情則是溫暖的關(guān)懷。在這個故事中，如果雙方都能站在對方的角度考慮問題，或許能找到一個雙方都能接受的解決方案。比如，男子可以與房東協(xié)商，延期支付租金或者分期支付，而房東也可以給予一定的寬容期限，幫助男子度過難關(guān)。 幽默地說，這就像是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭，雙方都是受害者，也都是施害者。在這場戰(zhàn)爭中，沒有絕對的對錯，只有利益的博弈。最終，能否達(dá)成和解，不僅取決于法律的判決，更取決于雙方的智慧與胸懷。 各位讀者你們怎么看？歡迎在評論區(qū)討論。版權(quán)haohaoyun.com |
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