本文目錄一覽:2022年房貸貸款利率是多少?2022年房貸貸款利率,以央行為例,如下所示: 1.短期貸款。一年以內(nèi)(含一年)的利率是4.35%。 2.中長(zhǎng)期貸款。一至五年(含五年)的利率是4.75%。五年以上的利率是4.90%。 3.個(gè)人住房公積金貸款。五年以下(含五年)的利率是2.75%。五年以上的利率是3.25%。『好好孕』 為什么銀行算的,和自己用房貸計(jì)算器算的不一...這個(gè)問題很多人提出過,下面我們來分析分析。
不管網(wǎng)上計(jì)算器,或者銀行計(jì)算器,其計(jì)算原理都是一樣的。舉例等額本息計(jì)算公式: a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率); n:還款月數(shù) ^:次方 要計(jì)算a,就要輸入F、i、n(貸款總額、月利率、貸款月數(shù));有些輸入的是年利率或者年限,其實(shí)都是一樣的,最后要轉(zhuǎn)換成上面的公式計(jì)算。【房貸利率跟普通貸款利率有什么區(qū)別_房貸利率和房貸利息是一樣的嗎】 之所以銀行計(jì)算的和網(wǎng)上(自己)計(jì)算的不一樣,肯定是三個(gè)變量不一樣造成的。F、n(貸款總額、年限)一般都不會(huì)錯(cuò)。出現(xiàn)不一樣的主要是i(利率)。銀行按照自己的利率計(jì)算,網(wǎng)上按照基準(zhǔn)利率計(jì)算。這樣肯定有出入。只要你問清楚銀行的計(jì)算利率,問題自然就會(huì)清楚。 補(bǔ)充:關(guān)于你說的等額本金計(jì)算就更為簡(jiǎn)單。〖房貸利率跟普通貸款利率有什么區(qū)別_房貸利率和房貸利息是一樣的嗎〗 a1=(F÷n)+F*i a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i ..... an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供 按照20年(240個(gè)月)計(jì)算:a1=400000/240+400000*6.55%/12=3850;因此網(wǎng)上的計(jì)算是正確的。 如果按照銀行的說法238個(gè)月計(jì)算:a1=400000/238+400000*6.55%/12=3864.01;也和銀行計(jì)算的不一樣,但因?yàn)槭堑谝粋€(gè)月,可能會(huì)多算幾天,但總體是不會(huì)增加的。你可以再看第二個(gè)月的情況,如果還是有差距,就是銀行的計(jì)算有問題。 五大銀行房貸利率是多少?1、五大銀行住房商業(yè)貸款的利率是根據(jù)央行制定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)的,其中央行的基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)基準(zhǔn)利率為4.35%,版權(quán)haohaoyun.com一到五年基準(zhǔn)利率為4.75%,五年以上基準(zhǔn)利率為4.9%。一般首套房商業(yè)貸款,五大行會(huì)根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率、用戶個(gè)人的具體情況,最高上浮15%—20%,二套房一般會(huì)上浮20%; 2、五大銀行的公積金貸款利率,執(zhí)行央行制定的基準(zhǔn)利率,5年以下(含5年)貸款利率為2.7%;5年以上貸款利率為3.25%。 當(dāng)我去銀行辦理貸款時(shí),辦理員工并沒有像網(wǎng)上評(píng)論中描述的那樣熱情。網(wǎng)站http://beachsiam.com/他只是簡(jiǎn)單地說了一句:“如果您認(rèn)識(shí)有同樣需要貸款的人,可以推薦過來?!?辦理完貸款后,我驚訝地發(fā)現(xiàn)貸款利率竟然只有3.75%,比房貸利率還要低。我還詢問了當(dāng)前的存款利率,更讓我吃驚的是,僅為1.75%。當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)確實(shí)讓人感覺不安,其中的復(fù)雜情況我們普通人很難完全理解。原文haohaoyun.com |
通過鍵盤前后鍵←→可實(shí)現(xiàn)翻頁(yè)閱讀
|
文章來源網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸屬原作者,未注明作者均因傳閱太多無從查證。本站為公益性非盈利網(wǎng)站,在本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體稿件是為傳播更多的信息,此類稿件不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)。如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權(quán)、名益權(quán)等問題,請(qǐng)盡快與我們聯(lián)系,我們將第一時(shí)間處理!
|