中信銀行提前還房貸有違約金嗎? 中信銀行提前還房貸有沒(méi)有違約金是看情況的。〖好好孕〗 中信銀行以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是沒(méi)有違約金的,固定利率還款的提前還款是需要繳納違約金的。 貸款人辦理注銷時(shí),需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū),去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門(mén)領(lǐng)取申請(qǐng)注銷登記表,然后帶上購(gòu)房合同或者產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。需要注意的是,不要跨區(qū)辦理。 等額本息可以提前還款嗎 等額本息可以提前還款,事實(shí)上等額本息只是貸款的一種還款方式,與等本等息、等額本金、先息后本雖然有差別,但都是還款方式,在貸款的時(shí)候就約定好了的。 很多貸款都支持提前還款,不過(guò)需要注意的是,等額本息前面還的是利息多本金少,越到后面提前還款的性價(jià)比就越低。當(dāng)然有些機(jī)構(gòu)提前還款還可能會(huì)收一筆違約金,這個(gè)也需要注意。 等額本息提前還款后的利息怎么計(jì)算? 等額本息方式提前還貸不失為一種選擇。網(wǎng)站http://beachsiam.com/但提前還款是要付違約金的。當(dāng)已經(jīng)選擇了提前還款后,以后的利息計(jì)算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計(jì)算等額的,原來(lái)還款利率、方式、周期不變,變化的只是等額的大小。等額還款的特點(diǎn)是月供相等,而構(gòu)成不等,即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。以貸款300000元,30年期、年息5.58%為例,其月供數(shù)為1718.46元,還款五年后的余額為277674.08元,如果提前還100000元,貸款余額為177674.08元,還余300個(gè)月,其月供成了1099.58元。因?yàn)槊吭聵?gòu)成不同,利息額恕這里就不瑣述了。 等額本息 等額本息,是指一種貸款的還款方式。網(wǎng)站haohaoyun.com等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式,但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式,該方式經(jīng)常被銀行使用。 還款法 即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。 等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。 等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。 提前還10萬(wàn)房貸需要收多少違約金? 提前還10萬(wàn)房貸收取的違約金主要得看銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),還與客戶提前還款的時(shí)間有關(guān)。推薦http://beachsiam.com/ 像有的銀行規(guī)定,在房貸還款未滿一年時(shí)提前還款,收取提前還款金額的3%作為違約金;未滿兩年時(shí)提前還款,則收2%;未滿三年時(shí)提前還款,收1%;滿三年后提前還款,不再收違約金。 如此若客戶是在未滿一年時(shí)提前還的款,那估計(jì)得支付三千違約金;已滿一年,未滿兩年,則需支付兩千違約金;已滿兩年,未滿三年,要支付一千違約金。 之初和你聊:五年分期兩年還是不是坑? |
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