公積金交滿一年可以貸款多少錢_公積金交滿一年可以貸款多少錢呢

一、根據(jù)賬戶余額計(jì)算：

1、如果購(gòu)買的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，『好好孕』貸款的額度不能超過(guò)公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬(wàn)元的，將按2萬(wàn)元計(jì)算。

2、若購(gòu)買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過(guò)公積金賬戶余額的10倍。

二、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算：

這種方法與商業(yè)貸款的額度計(jì)算差不多，就是貸款額度是房子總價(jià)的一定比例，不過(guò)到底能貸多少，銀行會(huì)綜合購(gòu)房者的貸款資質(zhì)和公積金繳納等情況確定。

三、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：

1、借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)x40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]x貸款期限。

2、借款人已婚，『公積金交滿一年可以貸款多少錢_公積金交滿一年可以貸款多少錢呢』貸款額度計(jì)算公式為：額度=(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)x40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]x貸款期限，貸款期限單位是月。

四、根據(jù)貸款高限額計(jì)算：

關(guān)于貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異，以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為基準(zhǔn)。

2021住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才可以使用。

住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

在城鎮(zhèn)中，住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，推薦haohaoyun.com連同單位繳存部分一同繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

公積金可以貸多少是根據(jù)公式計(jì)算的，計(jì)算的公式有三種，最后取計(jì)算的最小值為你公積金貸款的金額，

公積金貸款額度計(jì)算方法：

1.根據(jù)公積金繳存余額和時(shí)間計(jì)算：

貸款額度=申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人公積金余額之和*20*繳存時(shí)間系數(shù)。

2.根據(jù)購(gòu)房首付款成數(shù)計(jì)算：

貸款額度=房?jī)r(jià)-首付款，首付款比例最低為20%，所以貸款額度最高為房?jī)r(jià)的80%。

3.根據(jù)還貸能力計(jì)算：

貸款額度=(申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人公積金月繳存額之和/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限。

注意，因?yàn)椴煌鞘械恼卟煌怨街械牟糠謹(jǐn)?shù)值可能會(huì)不同。