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買房貸款20萬貸15年,已還5年現(xiàn)在提前還... 提前還款不劃算，原文haohaoyun.com尤其是等額本息，你會(huì)看到前幾年利息非常高，大部分利息都還了，你還提前還款干嘛呢，而且房貸利息這么低，你把錢留下干別的理財(cái)啥的都不貸款利息高
期次 應(yīng)該本金 應(yīng)還利息 第1期 2896.73 3593.33 第2期 2909.74 3580.32 第3期 2922.81 3567.25 第4期 2935.94 3554.12 第5期 2949.13 3540.94 第6期 2962.37 3527.69 第7期 2975.68 3514.38 第8期 2989.05 3501.02 第9期 3002.47 3487.59 第10期 3015.96 3474.11 第11期 3029.50 3460.56 第12期 3043.11 3446.95 第13期 3056.78 3433.28 第14期 3070.51 3419.55 第15期 3084.30 3405.76 第16期 3098.16 3391.91 第17期 3112.07 3377.99 第18期 3126.05 3364.01 第19期 3140.09 3349.97 第20期 3154.19 3335.87 第21期 3168.36 3321.70 第22期 3182.59 3307.47 第23期 3196.89 3293.18 第24期 3211.25 3278.82 第25期 3225.67 3264.39 第26期 3240.16 3249.90 第27期 3254.71 3235.35 第28期 3269.33 3220.73 第29期 3284.02 3206.05 第30期 3298.77 3191.29 第31期 3313.59 3176.48 第32期 3328.47 3161.59 第33期 3343.42 3146.64 第34期 3358.44 3131.63 第35期 3373.52 3116.54 第36期 3388.68 3101.39 第37期 3403.90 3086.17 第38期 3419.19 3070.88 第39期 3434.54 3055.52 第40期 3449.97 3040.09 第41期 3465.47 3024.60 第42期 3481.03 3009.03 第43期 3496.67 2993.40 第44期 3512.37 2977.69 第45期 3528.15 2961.91 第46期 3544.00 2946.07 第47期 3559.92 2930.15 第48期 3575.91 2914.16 第49期 3591.97 2898.10 第50期 3608.10 2881.96 第51期 3624.31 2865.76 第52期 3640.59 2849.48 第53期 3656.94 2833.13 第54期 3673.36 2816.70 第55期 3689.86 2800.20 第56期 3706.44 2783.63 第57期 3723.09 2766.98 第58期 3739.81 2750.26 第59期 3756.61 2733.46 第60期 3773.48 2716.58 房貸利息3.25，銀行利率也是3.25提前還款劃算嗎？ 如果你的房貸是純公積金貸款，那么我是非常不建議提前還款的。〖好好孕〗 因?yàn)楣e金貸款的貸款利率只有3.25%，這是目前個(gè)人貸款中，利率最低的了。我把大家常接觸到的貸款利率匯整出來，大家可以對(duì)比一下。 從上表可以看出，公積金貸款真的是成本最低的一種貸款模式了。而且還貸的資金中還有一部分是由公司在繳存的。【好好孕】所以大家在提前還款之前，一定要多想想。當(dāng)然有的人會(huì)說，銀行定存1年期只有1.35%的年利率，拿來還掉3.25%的貸款不是更好嗎？ 為什么貸款利率下降房貸沒降？ 貸款利率下降房貸沒降的原因有： 一、辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶選擇，一種是固定利率模式，【用低利率的貸款去還房貸劃算嗎（房貸利率降了0.15 少還多少錢）】一種是浮動(dòng)利率模式。如果用戶在辦理房貸時(shí)選擇的固定利率模式，那么不管市場(chǎng)貸款利率如何變化，房貸的利率都不會(huì)變化。 二、還未到重新定價(jià)的時(shí)間。如果用戶辦理房貸時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率模式，那么房貸利率是會(huì)隨著市場(chǎng)貸款利率的下降而下降的。只是默認(rèn)的重新定價(jià)日是在每年的1月1號(hào)，《用低利率的貸款去還房貸劃算嗎（房貸利率降了0.15 少還多少錢）》且調(diào)整周期為一年，也就是說今年的1月1號(hào)市場(chǎng)貸款利率下降，要到明年的1月1號(hào)，房貸的利率才會(huì)重新定價(jià)，房貸才會(huì)下降。 當(dāng)然用戶也可以跟銀行協(xié)商調(diào)整的頻率，最低的調(diào)整頻率為一年一次，最高的調(diào)整頻率為整個(gè)貸款期限調(diào)整一次。推薦haohaoyun.com調(diào)整以后，對(duì)于浮動(dòng)利率貸款，將按照合同約定的重定價(jià)周期進(jìn)行重定價(jià)。 我的2個(gè)房貸，一個(gè)利率4.09，一個(gè)5.6。還款壓力太大了！入坑容易出坑難??！人多力量大，大家一起呼吁降低存量房利率！ |
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