公司公積金的用途用于什么或者轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款？公司的公積金用于( )？

商轉(zhuǎn)公必須要把商貸結(jié)清。來自http://beachsiam.com/

具體說明如下：

1、商轉(zhuǎn)公，若以所購住房設(shè)定抵押，那么必須先結(jié)清原商貸，才能發(fā)放公積金貸款。

理由是不提前結(jié)清原商貸，無法解除舊的抵押登記，也無法辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)。公積金中心只有在收到抵押登記證明后，才會安排發(fā)放貸款，因此必須先結(jié)清商貸，這是商轉(zhuǎn)公貸款流程決定的。

商轉(zhuǎn)公貸款流程是：

（1）借款人先取得原商貸銀行同意，然后直接向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公的貸款申請；

（2）按公積金中心要求提交相關(guān)申請資料，公積金中心初步審查、受理，然后完成三級審批；

（3）審批通過，簽訂公積金貸款合同，『公司公積金的用途用于什么或者轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款？公司的公積金用于( )？』然后借款人利用自籌資金或擔(dān)保機構(gòu)代辦資金在30日內(nèi)提前結(jié)清原商業(yè)銀行貸款；

（4）結(jié)清原商業(yè)銀行貸款后就能解除舊的抵押登記，再辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)；

（5）公積金中心在收到新的抵押登記證明后，再安排發(fā)放貸款。

注意，利用擔(dān)保機構(gòu)代辦商轉(zhuǎn)公的，通常需要額外繳納服務(wù)費，服務(wù)內(nèi)容是：

（1）擔(dān)保機構(gòu)可以先將貸款資金轉(zhuǎn)至借款人原商業(yè)銀行住房貸款還款賬戶，協(xié)助借款人結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款。

（2）擔(dān)保機構(gòu)可以代辦原商業(yè)銀行住房貸款抵押注銷手續(xù)和住房公積金貸款抵押登記手續(xù)，待公積金貸款資金發(fā)放后，借款人再償還擔(dān)保機構(gòu)的墊資費用。

2、商轉(zhuǎn)公，若以其他住房設(shè)定抵押，那么不需要先結(jié)清原商貸，可以在公積金貸款發(fā)放之后再結(jié)清。

理由是原商貸與公積金貸款的抵押物不同，版權(quán)haohaoyun.com兩者之間沒有任何經(jīng)濟糾紛，辦理抵押手續(xù)時是兩條不相交的平行線，因此以其他住房作為抵押物申請商轉(zhuǎn)公貸款時，無需提前結(jié)清原商貸，也無需原商業(yè)銀行同意。

但商轉(zhuǎn)公結(jié)束之后，公積金貸款資金流向仍必須是結(jié)清原商貸，不能用于其他違規(guī)用途，公積金中心會在貸款發(fā)放后對原商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清情況進行核查。

以其他住房設(shè)定抵押的商轉(zhuǎn)公流程是：

（1）借款人直接向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公的貸款申請，按要求提交資料，等待審查、受理、審批；

（2）審批通過，簽訂公積金貸款合同，借款人持其他住房的房產(chǎn)資料前往不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；

（3）公積金中心領(lǐng)取抵押權(quán)證核驗后發(fā)放貸款，借款人把原商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清，差額部分由借款人自籌資金補足。《好好孕》

注意，商轉(zhuǎn)公以其他住房設(shè)定抵押通常是發(fā)生在所購住房還未出房產(chǎn)證的情況下，若所購住房已出產(chǎn)權(quán)證書，那么應(yīng)當是以本套住房作為抵押物申請商轉(zhuǎn)公貸款。

商業(yè)貸款可以用公積金余額還款，公積金賬戶可用余額大于2萬元時，可以申請使用住房公積金償還商業(yè)性住房貸款。在貸款償還期限內(nèi)，貸款本息還清前，借款人可多次申請轉(zhuǎn)賬還款。

用公積金余額還商業(yè)貸款時，申請人和公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。

不同地區(qū)的規(guī)定可能有所不同，具體以當?shù)氐膶嶋H政策為準。

公積金是不可以用于裝修的。

公積金的

用途

一．公積金的基本作用：購房

1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；

2、 如果申請商業(yè)貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；

3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

二、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購房，原文haohaoyun.com也可以用于兒女購房。

1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；

2、 如果申請商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛」e金。

這里需要以下兩點:

1、 申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；

2、 申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費用個人負擔(dān)部分。

四、銷戶時可提取公積金

以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：

1、 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

2、 離、退休可申請?zhí)崛」e金；

3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系；

4、 離開大陸且在外定居；

5、 原單位終止勞動關(guān)系滿2年；

6、 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年；

7、 領(lǐng)取失業(yè)保險金；

8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；

9、 到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金。

五、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金

如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

六、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請?zhí)崛」e金，但是提取金額合計不超過修建房費用。

七、租房可提取公積金

1、租賃經(jīng)濟房可提取公積金；

2、租賃普通住宅可申請?zhí)崛」e金。

廣州可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但是需要滿足以下條件:

1、符合廣州公積金貸款的申請條件，包括：

(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證;

(2)本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存2年及以上;

(3)具備購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

(4)已按規(guī)定支付購房首付款;

(5)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

(6)繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

2、借款人需是原住房貸款的借款人或配偶;

3、原貸款銀行同意提前結(jié)清原商業(yè)貸款余下款項;

4、原商業(yè)貸款還款一年(含)以上且無逾期;

5、所購房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，網(wǎng)站http://beachsiam.com/且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)。