公積金按年對(duì)沖后利率變化嗎? 這個(gè)要依據(jù)你的公積金月繳和余額而定,總的原則是這樣的:1、年沖如果公積金帳戶的余額有幾萬元,剩余貸款全部為商業(yè)性貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,采用“一次性還款法”較為合算。推薦haohaoyun.com 主要原因在于可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金,在資金較多的情況下,歸還貸款本金就多,這樣可以減少貸款的利息支出。 缺點(diǎn):公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再?zèng)_還商業(yè)性貸款,在公積金貸款余額較大的情況下,公積金資金可能全部沖還了公積金貸款,如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。2、月沖如果客戶的公積金帳戶余額不多,采用“逐月還款法”合算一些。 因?yàn)楣e金帳戶資金余額較少,若采用“一次性還款法”,所能沖還的貸款本金也較少,利息減少的幅度并不明顯。建議大家在選擇該種還款方式的同時(shí),縮短商業(yè)性貸款年限,這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化,從而盡可能利用公積金帳戶中的資金,更多歸還高利率的商業(yè)性貸款,減少利息費(fèi)用的支出。 公積金交的時(shí)間越長(zhǎng)利息越低嗎? 公積金不是交的時(shí)間越長(zhǎng)利息越低,公積金賬戶中的個(gè)人余額利息并不是銀行活期的利率,而是按照中國(guó)人民銀行掛牌利率的零存整取一年期利率計(jì)息的,這個(gè)利率只比一年的定期低一點(diǎn)點(diǎn),閱讀haohaoyun.com公積金每年6月30日結(jié)息,然后連本帶息滾存到下一年,所以公積金利率是否降低,是看人民銀行的掛牌利率是否有變動(dòng),而和繳納時(shí)間的長(zhǎng)短無關(guān)。 公積金貸款部分還款利息怎么算的? 公積金貸款部分提前還款后,已還貸款部分不再計(jì)算利息,按剩余貸款本金、貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。 提前還款利息=提前還款本金*日利率*實(shí)際天數(shù),《公積金第一次和第二次貸款利率(公積金貸款利率從3.25調(diào)到3.1)》實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止,即按“算頭不算尾”原則確定。 公積金貸款月還款計(jì)算公式,公積金貸款扣款原則與銀行消費(fèi)貸款扣款原則完全一致,公積金貸款是按月計(jì)算利息的,每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。 公積金結(jié)息到賬四位數(shù),意味著什么? 1.穩(wěn)定的財(cái)富積累: |
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