母親過世了房子過戶手續(xù)？過世以后房子過戶手續(xù)？

父母一方去世，『母親過世了房子過戶手續(xù)？過世以后房子過戶手續(xù)？』房產(chǎn)也不一定非要過戶的；因為單方過戶還不符合程序的，需要有其它繼承同意：：

因為房房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。

如果需要獨自獲得房產(chǎn)權(quán)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣才能過戶到母親名下。

所以過不過戶，原文http://beachsiam.com/還需要繼承幾方共同協(xié)商，達成一致才能過戶的。

不需要的，只要母親神智正常，可以賣掉房子，但是如果老年人年紀大了，又只有一所房子，子女們也要適當?shù)母深A下，問好了母親賣完房子，住到哪里，怎么養(yǎng)老。

生活中有的老人聽從一個孩子的把房子賣了最后沒人養(yǎng)老的事情有的事，【母親過世了房子過戶手續(xù)？過世以后房子過戶手續(xù)？】所以兒女們在老人買房子的問題上不能袖手旁觀，以免以后麻煩。

如果父親生前留下有效的法律文件，指定繼承人(母親），必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承)，就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬于繼承過戶形式。

辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，〖好好孕〗子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協(xié)議，一起做公證。取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。

繼承過戶的手續(xù)：

1、所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，閱讀http://beachsiam.com/一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個名下。

2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶，具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。

擴展資料：

《繼承法》第十六條第二款規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人以外的一人或數(shù)人繼承。規(guī)定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定。

遺囑的繼承是優(yōu)于法定繼承的。推薦http://beachsiam.com/遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產(chǎn)的份額。

根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定，第一順位繼承人包括配偶、父母、子女；第二順位繼承人包括兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹，同母異父或者同父異母的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。繼承按照繼承順序進行。

而法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。

參考資料來源：

不用過戶

房產(chǎn)是屬于父母的夫妻共同財產(chǎn)，這個時候父親沒了。自然就到了母親的身上，等到將來母親沒了在過戶就好了