別墅公積金貸款為什么不支持，公積金貸款降低到2.6！

應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求，網(wǎng)站haohaoyun.com許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎、貸款利率等方面要求較高，在首付成數(shù)，末額外提高首付成數(shù)和貸款利率等。 　　銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。 　　借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)　　許多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)。但是隨著國家加強房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強。〖好好孕〗也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時
 

根據(jù)住房公積金管理新頒布實施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房（含）及投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。

可以嘗試，一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，〖別墅公積金貸款為什么不支持，公積金貸款降低到2.6！〗簽訂相關(guān)合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

四、住房公積金貸款查詢方法：

1. 大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

2. 通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工**查詢；

3. 去查詢個人征信的機構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，〖好好孕〗找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；

4. 如果你清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

可以，申請公積金貸款主要看你是否滿足貸款公積金的條件，公積金賬號內(nèi)金額及交金時間，與是否買別墅沒有關(guān)系，買商業(yè)及辦公地產(chǎn)不可以申請公積金貸款。版權(quán)haohaoyun.com