現(xiàn)在貸款利率是5點多,以后都是這樣利率嘛？貸款利率3.25%是多少高不高？

當(dāng)貸款年利率是5%的時候，〖現(xiàn)在貸款利率是5點多,以后都是這樣利率嘛？貸款利率3.25%是多少高不高？〗由于還款方式不同，那么計算出來的貸款利息會有所差別。貸款還款方式主要有三種，分別是：等額本金、等額本息和到期一次性還本付息。不同的計息方式計算出來的利息額是不一樣的，適合的情況也是不一樣的。貸款人就能夠按照自己的需求來選擇合適的還款方式還款。

舉個例子，假設(shè)貸款年利率為5%，貸款本金為10萬元，貸款期限為一年，那么不同的計息方式計算出來的具體利息如下所示：

按等額本金還款，計算公式為：利息總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2，則利息總額為2708.33元，版權(quán)http://beachsiam.com/首月還款金額為8750元，以后每月遞減。

按等額本息還款，計算公式為：利息總額=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金，則利息總額為2728.98元，每月還款金額為8560.75元。

到期一次性還本付息，則其利息總額為：貸款本金×年利率×貸款期限=100000*5%=5000元。

已經(jīng)購房的客戶想要降低房貸利率有以下幾個選擇：

1、轉(zhuǎn)為公積金貸款

如果客戶以前申請的是商業(yè)貸款，那么可以嘗試將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，目前五年期以上公積金首套房的房貸利率是3.1%，相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款利率確實有不小的優(yōu)勢，轉(zhuǎn)為公積金貸款可以有效降低房貸利率，『好好孕』減少房貸支出。

不過想要申請公積金貸款并不是一件簡單的事情，需要客戶的綜合條件滿足要求，因此客戶在轉(zhuǎn)為公積金貸款以前可以先去咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看自己能不能辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

2、等待LPR降低

如果客戶的房貸利率是與LPR掛鉤的浮動利率，又不能轉(zhuǎn)公積金貸款的話，可以選擇等待LPR下調(diào)。當(dāng)LPR的數(shù)值下調(diào)以后，客戶的房貸利率也會跟著做出調(diào)整，一般來說房貸利率變化日是每年的1月1號，客戶可以查看貸款合同進(jìn)行確認(rèn)。

不過LPR的變化是普通人預(yù)料不到的事情，所以選擇浮動利率的客戶對于房貸利率是漲還是跌需要保持一個客觀的心態(tài)，《好好孕》不管利率如何變化，都要按約定還上貸款。

3、轉(zhuǎn)按揭貸款

在二手房買賣中，上家原先在銀行辦理過貸款，通過“轉(zhuǎn)按揭”的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。或者是借款人不變，直接換一家銀行按照當(dāng)下房貸利率重新走一遍合同。不過這種情況比較少見，對于一些客戶來說想實現(xiàn)比較困難。

4、提前償還房貸

如果客戶手中有一些閑置資金，可以先提前償還部分房貸，在提前還貸的時候，客戶可以嘗試與銀行進(jìn)行溝通，看看能不能重新簽訂貸款合同，這樣就有降低貸款利率的機(jī)會。〖現(xiàn)在貸款利率是5點多,以后都是這樣利率嘛？貸款利率3.25%是多少高不高？〗就算最后不能重新簽訂貸款合同，也可以縮短貸款期限，減少貸款利息支出。

可以看到，客戶想要降低自己的房貸利息支出還是有一些辦法可以想，不過需要注意市場上有一些不合規(guī)的處理辦法，比如說轉(zhuǎn)經(jīng)營貸或者是消費貸，這樣可能也能降低貸款利率，但存在比較大的政策風(fēng)險，客戶需要謹(jǐn)慎做出選擇。

月息1分5表示貸款月利率1.5%，用戶借款1萬元，貸款期限1個月，那么利息為10000*1.5%=150元。如果將月息1分5折算成貸款年利率，1.5%*12=18%，那么借款1萬元，貸款期限1年，利息為10000*18%=1800元。

貸款年利率為18%仍舊在合法范圍內(nèi)，只不過該貸款利率與銀行貸款利率相比偏高。

1、商業(yè)貸款央行貸款基準(zhǔn)利率：1年以內(nèi)的短期貸款年利率4.35%；1年——5年之間的中長期貸款年利率為4.75%；期限在5年以上的長期貸款的年利率為4.9%。各個銀行可以根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率上浮一定的比率。

2、住房公積金貸款：公積金貸款五年以下(含五年)的基準(zhǔn)利率為2.75%，而五年以上的則是3.25%。原文haohaoyun.com

其他各種金融貸款平臺和民間借貸的利率不能一概而論，各個平臺根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率制定貸款利率，但是一般都要高于銀行的貸款利率。