老公征信不好老婆可以貸款買房嗎在哪咨詢呢

老婆的征信黑了會(huì)影響貸款買房，在申請(qǐng)房貸的過(guò)程當(dāng)中，夫妻雙方可以看做是“一個(gè)人”， 雙方征信互相影響房貸的申請(qǐng)，因此夫妻雙方一方的征信出現(xiàn)了問(wèn)題，在銀行看來(lái)也同樣屬于信用不良的人群，銀行在審批房貸的時(shí)候就會(huì)變得更加謹(jǐn)慎。

銀行對(duì)于房貸的審批比較嚴(yán)格，影響房貸審批結(jié)果的因素主要有以下幾點(diǎn)：

1、客戶的征信。

2、客戶的收入。

3、客戶的負(fù)債率。

4、客戶是不是具有購(gòu)房資格。

5、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是不是齊全。

如果客戶是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J審批通不過(guò)，說(shuō)明haohaoyun.com那么就可能取不回定金，甚至開(kāi)發(fā)商還有可能按照購(gòu)房合同上面的約定追究客戶的違約責(zé)任。

所以為了避免這個(gè)情況出現(xiàn)，客戶在買房以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己能不能申請(qǐng)到貸款，又可以申請(qǐng)多少的貸款，做到心中有數(shù)。

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，版權(quán)haohaoyun.com銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會(huì)被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，版權(quán)haohaoyun.com要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買房。因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；

3、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

4、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。《老公征信不好老婆可以貸款買房嗎在哪咨詢呢》而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

欠款逾期未還的只要最終還款了，就不會(huì)牽扯到信用記錄。如果進(jìn)入催討（起訴）已經(jīng)記錄在案，可以通過(guò)和銀行領(lǐng)導(dǎo)或代辦員溝通和解，一般不影響公積金貸款。說(shuō)明haohaoyun.com因?yàn)楣e金貸款基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這是最安全的。不要有負(fù)擔(dān)。祝你貸款順利！