退稅房租和房貸只能二選一嗎? 退稅房租和房貸只能二選一。說明http://beachsiam.com/ 理由是: 個人所得稅專項附加扣除暫行辦法中明確說明,納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 那就是說,在同一納稅年度中,申報了住房貸款利息專項附加扣除的,不能再申報住房租金專項附加扣除。反之亦然。因此,退稅房租和房貸只能二選一。 但并非選擇了房租退稅以后就再也不能選擇房貸退稅了,畢竟專項附加扣除信息每年提交一次,【好好孕】因此今年申報了房租退稅的,明年還是可以改成房貸退稅,只要不是在同一個納稅年度中同時申報的就行。 當(dāng)然,不管是房租退稅還是房貸退稅,都要滿足一定條件,具體如下: 1、房租退稅條件 (1)納稅人在主要工作城市沒有自有住房,但有實際發(fā)生的住房租金支出。 (2)在上一納稅年度內(nèi)未申報扣除,但已預(yù)繳了個稅。 注意,『好好孕』納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。 2、房貸退稅條件 (1)必須是納稅人本人或配偶在中國境內(nèi)享受首套住房貸款利率的住房貸款; (2)在申報的納稅年度內(nèi),該套住房必須有實際房貸利息支出; (3)在上一納稅年度內(nèi)未申報扣除,但已預(yù)繳了個稅。 如果納稅人同時滿足房租和房貸的退稅條件,那么可以根據(jù)這兩者的扣除標(biāo)準(zhǔn),選擇更劃算的一種進行申報,并辦理退稅。 1、房租退稅標(biāo)準(zhǔn) (1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國家確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元; (2)除上面所列城市以外,來自http://beachsiam.com/市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 2、房貸退稅標(biāo)準(zhǔn) 沒有城市地域及市轄區(qū)戶籍人口數(shù)的區(qū)分,統(tǒng)一按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。 因此,除了市轄區(qū)戶籍人口數(shù)小于100萬的城市,其他城市的房租退稅要比房貸退稅更劃算。市轄區(qū)戶籍人口數(shù),以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。原文http://beachsiam.com/ 個稅抵扣住房貸款利息之前選的是夫妻各扣一半... 個稅抵扣一個季度后可以修改。修改后按修改后的抵扣。之前的不會補。之前的也是按你們自己弄的扣的,并沒有錯。所以個稅抵扣要慎重哦。
個人所得稅二套房可以申請扣除嗎?怎么申請? 二套房是不能夠進行抵扣個稅的。按照有關(guān)規(guī)定:納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,根據(jù)每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,『婚后個稅房貸扣除,兩個人如何選擇?個稅房貸是否婚前各自扣除50%是什么意思 未婚?(圖)』期限不超過20年。 還有就是,如果你存在特殊情況,我們舉個例子,假設(shè)夫妻婚前分別買了首套房,然后婚后兩人也就只能夠選擇抵扣一套房的房貸利息。能由購買方抵扣1000元,也能夫妻分別抵扣500元。 好好學(xué)學(xué)婚姻法!貸款買的房,只要婚后還了房貸,雙方都有份。就算離婚,扣除首付后(首付部分誰交的歸誰),《婚后個稅房貸扣除,兩個人如何選擇?個稅房貸是否婚前各自扣除50%是什么意思 未婚?(圖)》其它部分二人平分!所以不要計較房產(chǎn)證上名字的事! |
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